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一段时间以来，房地产市场出现下行态势。当前，在把稳增长放在更加突出位置的背景下，应进一步发挥好稳楼市在稳定宏观经济大盘中的作用。应该采取有力措施保持房地产市场平稳运行，满足刚需和合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。

房地产业在带动经济增长，稳定宏观经济基本盘方面的作用明显。数据显示，2021年，房地产业增加值7.76万亿元，建筑业增加值8万亿元，合计占GDP的14%左右。2021年房地产业增加值比上年增长5.2%，拉动整体经济增长0.4个百分点。房地产业是支柱产业，规模大、链条长、牵涉面广，在全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额，对上下游相关产业带动效应强，对投资和消费影响大，对经济金融稳定和风险防控具有系统性影响。

房地产市场下行趋势客观存在。国家统计局4月18日公布的数据显示，今年一季度，房地产开发投资同比增长0.7%，商品房销售面积同比下降13.8%，商品房销售额同比下降22.7%。尽管房地产开发投资表现同比正增长，却依然创下了近20个月以来的增速新低。分地区看，东部地区和东北地区销售额和销售面积下降更为明显。1月份至3月份，东部地区和东北地区销售面积分别同比下降20.9%和28.8%，销售额分别同比下降27.7%和33.9%。

房地产市场循环遇到一定阻力。众多城市房地产市场较为低迷，购房者观望情绪浓厚。受到疫情影响，一些群体可能面临收入下降。他们或是将购房计划搁置，即便选择购房也会在“加杠杆”使用房贷时更加谨慎，避免将来还款困难。住房销售处于低位自然影响房企回款，回款不畅、资金欠缺则可能影响bob半岛平台官方 在施工和土地市场上的投入。房地产从销售到融资再到拿地的整体链条受阻，循环不畅，是行业面临的突出问题。

当前，有必要采取积极措施畅通房地产市场循环，让房地产市场尽快恢复，重回平稳运行轨道。房地产预期稳则市场稳，稳定的预期对市场的恢复至关重要。只有对未来市场有平稳的预期，刚需和改善性需求的购房者才敢入市，只有销售上去了，房地产市场的循环方能畅通。

稳定的市场预期从何而来？出台利好市场恢复的政策必不可少。今年以来，已经有超过70个城市因城施策调整房地产调控举措，为市场企稳回升创造了宽松的政策环境。同时，金融环境的优化正在为供需两端提供支撑。央行降准尽管不是针对房地产行业，但合理资金需求有望得到更好支持，对于化解bob半岛平台官方 资金压力，稳定购房者对房地产和整个宏观经济预期都将有积极作用。3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有100多个城市的银行自主下调了房贷利率，幅度在20个到60个基点不等，这有利于缓解购房者资金压力。4月18日，央行、外汇管理局出台23条金融服务举措，其中提出将因城施策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求；同时将支持房地产开发bob半岛平台官方 、建筑bob半岛平台官方 合理融资需求。

房地产市场已经呈现出一些积极因素。3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市均有所减少，特别是二手住宅价格环比下降的城市减少了12个。随着多地适度放开限购限售，降低公积金使用门槛，加快购房贷款审批等，部分城市的住房需求有所释放，销售面积降幅有所收窄。

政策持续发力，市场企稳的大势不会改变。但多重因素叠加，市场修复过程可能会有所延长，政策效果或逐步显现。不过，随着积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。长租房市场不断完善，保障房建设加快推进，房地产市场有望逐步趋稳。

需要强调的是，促进房地产市场企稳恢复不是鼓励房价过快上涨，不能支持炒作房价。房地产市场已经告别过快上涨阶段进入平稳健康发展通道，“房住不炒”的底线不会突破。

文章来源：中国经济网

  最近在相户爱的小姨换了新房子要搬进去，但是之前住的地方还有很多废弃家具的，因为尺寸不合适不能带到新家来。尤其直接扔掉很可惜，但是装修垃圾清运已经很麻烦了。看到这些完好的废弃家具就头疼。阿姨在家庭群里投诉后，相户爱马上给她列了一个取舍清单，现在分享给大家。快来看看关系好的知己谁在准备装修垃圾清运！

  一、判断废弃家具价格，决定货物去留。

  1.测量新房子的大小和废弃家具。

  在这里，相户爱建议你首先测量新家每个地方的大小，并知道你需要添置的家具的尺寸。如果废弃家具与新家风格一致，可以直接搬到新家继续使用，不用浪费。

  相户爱阿姨的房子就是这样。之前老房子里有个小饭桌，没地方放。它被堆在杂物间里，没有被使用过。结果你看新家格局的时候，可以在飘窗上做个茶几。复读重复使用，既美观又实用。

  2.确认家具的频率和外观。

  先评估每件家具的使用频率：鞋柜、衣柜、碗、柜等家具经常使用。如果它的外观好，可以拿到新家使用。相反，如果家具表面有破损，甚至很难去除，就不用拿走了。

  重新评价废弃家具的意义：很多人都有怀旧情结，就像电影《只有芸知道》中女房东从未丢过的梳妆台。虽然这种废弃家具的款式和新家，大同小异，甚至也许是都不搭，但却成了值得纪念的价格。

  3.确认家具是否重复。

  如果新家门口的鞋柜已经安装好了，就没必要再接手了。如果新家贵妃沙发的朝向和烂沙发座椅不一样，那就真的不用带了。不然这家具和新家不协调，也会影响美观。

  二。做个好人，拒绝浪费资源

  1.详细操作流程和技巧I:家具再次翻新

  有很多完好的废弃家具甚至废旧家具，却因为款式跟不上现在的潮流而闲置。在这个状况下，相户爱建议你可以找到家居售后服务网站，联系家具维修商，根据你的个人风格进行翻新，绝对比扔掉买新的划算。2.详细操作流程和技巧二：送人玫瑰，手有余香。

  发送到关系好的知己:如果废弃家具不能翻新使用，扔掉又很可惜，那么你可以在社交平台上发送或者需要的话联系关系好的知己，你可以发送给他们；

  送给小区周边的店面：如果有不方便带走的凳子废旧床垫，可以送给小区门口便利店或者美食店的老板。这个店面正常情况人多，桌椅需求相对来说；

  捐赠：也可以联系当地福利院等不会需要但可以继续使用的家具，继续发挥其价格。

  3.详细操作流程和技巧III:用过的市场转售

  有一些废弃家具的可以联系用过的家具店或者挂在用过的市场转卖给有需要的人，也可以省下一些装修垃圾清运的费用。需要留意的是，选择放到网上转售是一个需要时间的过程。不能保证你一穿上就有人来联系你，所以如果你选择这个详细操作流程和技巧，一定要提前多发几种用过的的网址。

  总之针对废弃家具的解决法，无论我们当时做什么选择，都要尽量避免资源的浪费。其实我们在装修垃圾清运的时候也是一样的。纸箱衣服不要用扔掉不要了，可以起床重复重复使用，充分利用他们的价格~

  最后，如果你认为上述方案太麻烦或不可行，请打电话到相户爱找我们。您只需要一个电话，我们就可以上门帮助您拆卸和移除，电话解决。