木制品四月起出口退税率下调3%!\抢占精装房市场定制家居bob半岛平台官方 各有妙招
随着房地产的发展,在政策的推动下,精装房市场规模不断扩大。
据AVC监测300+城市显示,2018年精装市场规模持续增长,上半年全国精装规模79.8万套,同比增长49.7%,全国精装市场渗透率为23%,其中一线城市精装比例接近90%,二线城市精装比例为50%,三四线城市精装比例较低。
在面对精装房发展趋势,定制家居bob半岛平台官方 是如何做呢?下面我们一起来看看欧派、索菲亚、志邦、金牌、皮阿诺以及我乐是如何抢占精装房市场的。
欧派
欧派家居2019年一季报显示,2019Q1实现营收22.03亿元,同比增长15.57%;实现归母净利0.92亿元,同比增长25.14%,超出欧派此前预期;扣非归母净利润同比增长20.96%至0.76亿元。主要是欧派的“渠道+品类”布局起到了重要的作用,欧派家居已在近二十个城市,与恒大、万科、世茂、中海、金地等建立合作。
据了解,今年以来,欧派在传统零售渠道优势基础上,积极拓展整装、精装、电商等新兴渠道,创造性提出与各地龙头家装公司直接合作模式,开辟了实现大家居战略全新路径和销售渠道,成为其收入增长的重要驱动力;充分发挥欧派特有的品牌叠加效应、全品类布局等优势,努力提升客单值。
无疑,精装房将会是欧派抢占市场的重心之一,接下来还会有怎样的措施去抢占精装房市场,值得期待。
索菲亚
索菲亚在2018年度实现了营业收入73.11亿元,同比增长18.66%;归属于上市公司股东的净利润9.59亿元,比上期增长5.77%,其中大宗业务渠道占比7.99%。
事实上,早在2017年年初,索菲亚就大力布局精装房市场:1月16日,索菲亚宣布与河南恒大合资成立河南恒大索菲亚家居有限责任公司的议案,该项目总投资金额不超过12亿元,用于家居产业园项目规划半岛官方赞助的多特蒙德 、建设用地取得、厂房建设、配套公共设施建设、生产设备采购、合资公司运营等一切成本费用。
据了解,2019年索菲亚将继续积极布局工程业务渠道,有望成为收入增长重要来源。在精装房政策的推动下,索菲亚积极布局工程业务并实现较快增长。其拟定出资3397.33万元增资参股中山保富并获其40%股权,标的公司于2018年中标保利地产未来三年木门供应商资格,索菲亚有望借此投资实现地产商渠道扩张。
志邦
据《志邦家居2018年年度董事会经营评述》显示,在精装修政策的推广的背景下,定制家具行业,尤其是含在硬装范畴的厨柜行业,B2B商业模式占比将有明显提升,整装业务将在2019年成为重要增长点,大宗业务渠道重要性凸显。
事实上,志邦一直以来重视并积极发展大宗业务,近几年其营收占比控制在15%左右。其在大宗工程业务已有合作的客户中,多为百强头部地产、主板上市公司和地区龙头地产公司。百强地产客户占比已达30%,其中前10占比50%,前20占比60%。并且紧跟客户的发展趋势和布局,形成以品质红线、样板先行、资源保障、最佳实践等方面的管理策略。连续七年入选"中国房地产开发bob半岛平台官方 500强首选供应商(橱柜类)",并在多家地产百强bob半岛平台官方 的项目交付中综评第一。
志邦家居不断探索大宗业务新模式,培养、引进更多优质工程代理商,通过前期评估风险、中期及时交付安装、后期保障售后服务的方式做好每个项目,抢占精装房市场,借助大宗业务的发展形成更强的品牌影响力。
金牌
据了解,随着精装房、家装等渠道的发展,定制家居渠道流量日益多元化,金牌在推动加盟商、直营渠道稳定增长的同时,积极探索、布局新渠道,培育新的增长点。而工程大宗业务成为金牌渠道的新增长点。
2018年6月,媒体在对金牌厨柜总裁潘孝贞进行的原创专访时,潘孝贞表示,对于精装房,金牌的相关工程部门成立、业务开展已经有接近10年的时间,其业务占比达销售收入的20%左右,订单的占比则有将近30%-40%。基于当前精装房政策的推广背景下,金牌将会继续投入更多资源针,对精装房批量业务,打造整个操作流程来适应精装房业务,进而抢占精装房市场。
事实上,金牌已与25家地产百强地产bob半岛平台官方 签订战略合作协议,未来将依托战略拓展中心继续加强与地产bob半岛平台官方 的合作。2018年上半年,其工程大宗业务实现营业收入7107.32万元,同比增长45.69%,占金牌当期收入的11.05%。
皮阿诺
据了解,皮阿诺家居以其卓越的产品半岛官方赞助的多特蒙德 、领先的智制水平和过硬的项目安装支持等优势下,与全国Top100房地产商、装修公司等全产业链进行跨界合作,形成品牌合力,实现品牌多领域渗透。2018全年全屋定制及配套家居产品营业收入2.97亿元,同比增长56.32%;工程业务实现营收3.06亿元,同比增长106.65%。
皮阿诺表示,大宗业务是未来一个方向,在商品房领域,新推出的都是大地产商,其在全国推的时候,产品、服务、管理上的落地都是标准化,这里也包含精装房,国家政策也在向精装房倾斜,所以大宗是一个比较重要的方向;精装房在新房占比可能会多,这个趋势由一二线向三四五线城市传导。基于此,皮阿诺一方面把握市场节奏,保证产能及各项服务等与之相配套,另一方面借助大宗业务形成更强的品牌影响力。
值得注意的是,大宗业务都会存在一定的压价,其毛利率是比较难拆解,本质上比零售低。对于大宗业务已成模式的现状,皮阿诺有经销商承担模式和工程经销商模式应对,其正在逐步提高工程经销商的占比。对于大宗业务的特性之一即应收账款,皮阿诺表示可以开商票或者商业保理。此外,皮阿诺对大宗业务客户的选择是比较谨慎的,对工程占比有一定的管理,可以说是在风险可控的情况下推动大宗工程业务,抢占精装房市场。
我乐
作为定制家居的后起之秀,我乐家居日前公布2018年年报,去年实现总营收10.82亿元,同比增长18.26%;归属上市公司股东净利润1.02亿元,同比增长21.57%。这也是我乐连续四年净利润同比增长超过两成。翻看我乐年报,不难发现,大宗业务成为了其增长的关键原因,我乐家居同比增长151.42%,远高于行业整体不足19%的营收增速。
据了解,我乐家居大宗业务的发展主要来源于地产精装房、酒店及公寓和家装公司三大流量入口的发力。直接切入精装修、全装修源头房地产项目的部分占了其大宗收入的近70%,其中包括恒大、万科、融创、百强地产、万达、绿地等在全国70多城的商品房、文旅等项目。而另外30%的比例,则来源于向贝壳、红糖、紫悦等提供酒店/公寓工程定制,和向上游家装公司的毛坯房装修、旧房翻新改造等整体装修项目所延伸的流量。
据悉,我乐家居凭借在流量端、半岛官方赞助的多特蒙德 端、服务端和后台端等方面的强竞争实力,积累了普通住宅/公寓、文旅、酒店、适老等大宗业态方面的丰富经验,年橱柜销售3-6万套,在工程业内形成较大的影响力,以此抢占精装房市场。
结语
家居行业的发展必然是集中度会越来越高,精装房在一定程度上起到加速和筛选的作用。全屋定制家居产业的发展,已经进入新常态,已经从蓝海走向红海,其红利在不断减少。
如何选择,如何参与是定制家居bob半岛平台官方 在目前转型升级关键时期的新考题,到底是欧派、索菲亚、志邦、金牌、皮阿诺、我乐拔得头筹?还是会有新的定制黑马后来居上?拭目以待。
近日,国家财政部、税务总局、海关总署联合发布《关于深化增值税改革有关政策的公告》,今年4月1日起,原适用16%税率且出口退税率为16%的出口货物劳务,出口退税率调整为13%;原适用10%税率且出口退税率为10%的出口货物、跨境应税行为,出口退税率调整为9%。据相关的工作人员介绍,2019年6月30日前为新政过渡期,国家税务总局已编制2019b版出口退税率文库,7月1日起,将正式执行调整后的出口退税率。
在世界森林面积减少的情况下,日本的森林面积保持50年不变。
日本《2016年度森林与林业白皮书》最新统计数据显示,日本森林面积2508万公顷,占国土面积(3780万公顷)的2/3。其中,天然林面积(包括原始薪炭林)1343万公顷,约占森林总面积的60%;人工林1029万公顷,约占森林总面积的40%。日本在战后和经济高度发展时期,在采伐迹地上营造了大面积人工林,主要树种为柳杉(44%)、扁柏(25%)、落叶松(10%)等。
在森林面积保持不变的情况下,日本的森林蓄积量半个世纪以来增长了约1.6倍。森林蓄积量自2012年3月末统计至今已增至49亿立方米,其中人工林蓄积量高达30亿立方米。
这些都缘于日本悠久的林业行政历史以及相对完善的林业法律法规体系和管理体制。日本拥有一套完整的森林计划体系,包括全国森林计划、地区森林计划、市町村森林整备计划、森林施业计划等。林业政策围绕这一计划体系制定实施,提高了政策的针对性和系统性。
近年来,针对林业生产低迷,森林得不到充分经营,大多数人工林已进入成熟收获期却利用不充分的情况,日本政府制定、修订、实施了一系列林业相关政策,以寻求新的木材需求增长点,推进林业增长产业化进程。在日本政府的不懈努力下,通过实施林业增长产业化政策,增加国内木材需求和扩大木材出口,日本国产材生产量和出口量正在增加。
日本的森林所有制主要有国有林(国家所有)、公有林(县、市、町、村所有)和私有林(个人、公司所有)3种类型,其中公有林和私有林统称为民有林。在人工林中,私有林占人工林总面积的65%,占人工林总蓄积量的73%。
实施林业增长产业化政策等相关措施
《森林与林业基本计划》是日本政府依据《森林林业基本法》为全面、有计划推动森林与林业相关政策的实施。所制定的为期20年的计划。日本在战后营造了大面积人工林,拥有丰富的森林资源,其中半数以上已超过10龄级,正式进入主伐期和资源利用期。据此,日本政府2016年5月对该计划进行了修订。
新修订的《森林与林业基本计划》提出以下规划:第一,率先在自然条件和社会条件良好的单层成熟林中开展路网整备,并在主伐后进行再造林,推进森林资源的循环利用,促进林业增长产业化目标早日实现,同时促进远离都市和海岸的水源涵养林快速形成复层林,以实现其公益功能的有效发挥;第二,由于原木供给力度增大,除建立稳定的原木供给体制外,还需加大高品质、高性能产品的供给,针对使用率低的国产建材促进技术开发和普及,加强其在木材产业领域的竞争力,推动利用新技术的木质建材的研发与普及,促进非住宅建筑物广泛利用木质建材,寻求新的木材需求增长点;第三,在推动地方林业经济发展的同时,继续致力于防止地球变暖和保护生物多样性事业的推进。
为使《森林与林业基本计划》成为森林整备与保护、林业与木材产业等方面的指导方针,日本政府制定了“发挥森林多种功能”和“林产品供给与利用”的相关目标,即5年后(2020年)、10年后(2025年)及20年后(2035年)3个阶段的森林资源目标,到2035年的森林面积目标为2510万公顷,维持2015年的水平不变;森林总蓄积目标为55.5亿立方米;森林总生长量目标为每公顷0.55亿立方米。“林产品供给与利用”目标则是在10年后(2025年)国产材与进口材的总需求量预估为在7900万立方米的基础上,实现国产材供给量与利用量是2014年实际水平的1.7倍。
日本《全国森林计划》是依据《森林法》规定由农林水产省大臣制定的15年计划。该计划明确提出了森林采伐、造林面积、林道建设等计划量及作业标准。各都道府县知事都要根据《全国森林计划》制定《地区森林计划》。上一版《全国森林计划》于2013年10月制定,计划期为2014-2028年,2016年5月对其进行了修订。
为推进森林资源的循环利用和建立稳定的原木供给体制,修订后的《全国森林计划》针对林业增长产业化的实现目标,制定了森林整备与保护目标和造林面积在2014年4月1日-2029年3月31日计划期间的计划总量,分别为立木采伐材积7.46亿立方米、人工造林面积84.6万公顷、天然更新面积85.7万公顷、林道开设量5.9万公里、保安林面积1295.2万公顷、治山数量34200处,间伐面积726.6万公顷。
对林业增长产业化地区增加投资、引进新技术
“林业增长产业化地区”是日本政府在次期增长战略《日本再兴战略2016》中提出的新对策,通过将综合有效利用a-d级木材的地区选定为示范区,并利用补助项目资金进行集中投资,使这些示范区的林业加速增长。林野厅于2017年4月选定16处“林业增长产业化地区”作为日本全国示范基地,旨在重点实施《日本再兴战略2016》。这些示范基地被划分为复兴型林业传统地区、新型产业基地、林业资源循环利用地区、有效利用新技术降低成本地区和携手农业共同开发观光资源地区5种类型。林野厅在2017年度预算(总额2956亿日元)中,投入10亿日元经费,对林业增长产业化地区进行重点扶持,以确保增长战略的实施。这些示范基地还将获得各地区为期5年的资金支持,日本政府期待其在林业增长产业化方面能够产生全国性示范效应。
为实现林业增长产业化,提高主伐与再造林等林业生产力,日本需在国产材利用低迷的情况下寻求新的木材需求增长点。而这些目标的实现都基于林业新技术的开发与引进。为此,《2016年度森林与林业白皮书》就新技术的引进开发情况及其成果作出整理和总结:建立采伐与造林的一贯作业系统及开发优良品种;开发引进高性能林业机械,以提高林业生产力;利用信息通信技术(ict)整合森林信息,以有效促进林业经营;在非住宅领域和木质生物质等方面,开发引进扩大木材需求的技术;开发引进抑制花粉发生技术。由此可见,“面向林业增长产业化的新技术引进”成为白皮书的主题。
推进国产材利用
为实现林业振兴、改善森林质量,日本政府采取了一系列措施,通过经济补贴、制度约束、文化驱动等,大力推进森林间伐和国产木材的利用。从本世纪初开始,日本农林水产省就提出了《扩大利用木材行动计划》,鼓励国民尽可能地使用国产木材。近年来,日本更是加大力度,促进并扩大国产材的利用与出口。
据林野厅2017年9月发布的消息,日本2016年木材的总需求量达到7807.7万立方米(原木当量),国产材生产量升至2714.1万立方米,木材进口量也略有上升,达到5093.6万立方米。至此,自2011年以来,日本木材自给率已连续6年持续增长,到2016年增长了34.8%,较2015年上升了1.6%。国产材生产量增长,为进口材增长量的3倍,这是日本木材自给率持续增长的主要原因。
为推动国产材的利用,日本政府制定并实施了木材利用促进法,在各领域宣传促销国产材,例如,因日本木材需求的40%、国产材需求的50%以上为建筑用材,木材促进法规定,新建住宅开工户数约一半需为木结构房屋,并推进使用地方木材建造房屋,同时加强对木制品半岛官方赞助的多特蒙德 方面人才的培养。
依据日本木材利用的相关法律,在促进公共建筑物等使用国产材的同时,为促进公共建筑物以外其他途径的木材利用,日本特制定了县产材利用条例。2015年度开工建设的公共建筑物木结构率已达到11.7%,在国家建造的公共建筑物中,积极促进木质化的建筑有110栋,其中只有60栋为木结构建筑,占54.5%。内装修等实施了木质化的建筑有186栋。日本还推进学校建筑设施木结构化和非住宅领域的木材利用。
与此同时,日本政府积极推进木质生物质能源的利用。作为能源利用的木质生物质多为锯材剩余材、建筑废材、间伐材和林地剩余材等,其中木片和木质颗粒利用量逐年增加。向普通消费者普及木材利用,也是日本政府的施策之一,“使用木材运动”和“木制作品半岛官方赞助的多特蒙德 奖”比赛等活动,就是为了宣传、普及木材利用意义。使从儿童到成人都能学习并认识树木带给人们的好处及木材利用意义的“树木教育”,正在不断推进。
增加国产材出口
减少木材进口,提高木材自给率,是日本未来林业发展的主要目标。
日本政府在推进国产材利用的同时,加大国产木材的对外出口。2016年,日本木材出口额为238亿日元,较2015年增加4%。除推进柳杉和扁柏原木的出口以外,日本还利用高度精湛的加工技术,将原木加工成木制品之后再出口,努力开拓海外市场,使日本成为具有强大实力的新的对外出口国。
2017年6月,日本出台了《木材与木材产品扩大出口方针》,详细阐述了农林水产省加强林产品出口力度战略及对中国、韩国、中国台湾地区和越南等国家和地区的木材出口政策。
日本目前重点推进对中国、韩国、中国台湾地区和越南的木材出口,并从以原木为主的出口转向促进高附加值产品的出口。为寻求和开拓更大的木材出口市场,日本正在展开美国和印度进口日本木材的潜力调查。同时,为开拓欧盟和澳大利亚等有希望成为日本木材出口对象国的市场,日本对这些市场的木材进口潜力、法律法规及认证木材要求等开展了调查,提出针对扩大木材出口的方案措施。
劣质木制品侵害消费者权益
木材与木制品流通行业急需加强自律
改革开放以来,我国木材与木制品产业得到了快速发展,人造板、地板、木门窗、家具等主要木制品产量和贸易量已经居世界首位,已经成为生产、贸易和消费大国。但协会会长刘能表示,目前我国木材与木制品市场假冒伪劣现象还是比较严重,随着消费者生活水平和环保要求的不断提升,对木材与木制品质量和售后服务投诉也不断增多。尽管各级工商、质检等部门依法治理,但甲醛超标、假冒伪劣木制品侵害消费者权益的现象还时有发生,给消费者带来经济损失,也给整个木材与木制品行业协会造成了不良影响。
全国木制品可追溯查验标识正式启用
木材与木制品将“违法必究”
从2015年1月起,中国木材与木制品流通协会便提出在会员bob半岛平台官方 推广使用“全国木制品可追溯查询信息检验标识”,副会长张国林在会上表示该查验标识将在今年315正式启用。上海怡黄木业有限公司、北京闼闼同创工贸有限公司、江苏怡天木业有限公司获得首批“全国木制品可追溯信息查验标识”使用授权。张国林还表示启用“全国木制品可追溯信息查验标识”可以引导我国木材与木制品流通bob半岛平台官方 诚信经营,提高产品防伪能力,保护消费者的合法权益。消费者可通过协会官方网站、中国搜索和二维码对木制品信息进行查验。
据悉,该套查验系统涵盖人造板、地板、木门、家具、工程木、防腐木和红木制品等,基于“全国诚信数据库”的应用系统,有自主研发的数据上传系统和具备专利技术的全国统一的查验系统,即时传输系统组成,利用先进的物联网技术、自动控制技术、自动识别技术、互联网技术,对单个产品富裕唯一身份证,对产品的原料、生产及消费环节进行数据采集跟踪,实现产品环节、销售环节、流通环节和服务环节的全链管展示,该标识由中国木材与木制品流通协会授权使用。
以手工制作为主的红木家具,堪称中国家具,乃至世界家具的经典,它拥有一套自成系统的制作工艺流程,从原木到成品,需要经过干燥板材、选料开料、榫卯工序、雕刻工序、组装工序、刮磨工序和上蜡工序等多道工序,其中每一个工序里又有若干个讲究的制作工艺。今天卡诺亚小编就想与大家一起学习红木家具的最基本制作流程。
1、干燥工序
红木家具木料的水分含量,直接关系家具对季节变化的适应性,所以首先就对木料反复烘干处理,最终将木料水分含量减少到8%—12%,这样做出来的红木家具,才不容易变形和撑裂。不过,原木并不能直接进行干燥,要先进行锯材。完成干燥处理后,还要进一步对板材进行筛选,防止烘干中开裂、变形的木料进入下一道工序。
2、选料开料
木料经过干燥后,木工师傅会根据所需木材数量和尺寸的材料单,从完成干燥的加工料中选择板材。选料主要是根据家具制作的不同部位,选择合适尺寸和造型的木料,同时还要考虑两块相接面板的花纹是否对称,纹理走向一致等诸多因素。
各个板材选择好之后,就开始进行截料。先把白皮、两端不能用的残料截下来,然后根据料单的尺寸把截好的板材再次开料,开料后的木材再进行刨平,方便在下一步工序精确尺寸。
3、榫卯工序
据专家介绍,榫卯结构是中国古典家具的特色,相比现代许多家具用钉子连接固定各部位,榫卯结构更浑然天成、经久稳固。
工人师傅开凿好榫卯后,还需要反复检查大小是否合适,有没有歪斜或翘角,这也就是行业里所说的“认榫”。如果发现有歪斜或翘角情况,需要及时进行调整。
4、雕刻工序
榫卯工序完成后,会进入到雕刻纹饰的工序,可以说红木家具的全部工艺,雕刻工艺就占了一半以上。红木家具中对手工雕刻的要求非常严格,在雕刻车间,每一名雕刻工在雕刻时都要集中精力,一旦刻错一刀,整张木板就很难修补了,这对红木家具成品的质量影响很大。
5、家具组装
家具组装在行业里叫“攒活儿”,就是利用榫卯结构将雕刻好的部件,组装成成品家具。因为红木家具自重很大,如果组装时放在不平的地面上,腿上的受力不匀,容易造成家具的变形,一旦家具攒装完成后,就很难再矫正过来。所以木工师傅在“攒活”时,都会在水平、干净的地面上进行,好能及时判别家具成品是否装正。
6、刮磨工序
组装以后需要对表面进行刮磨处理,这是红木家具制作过程中一个重要步骤。我们看到的家具很多型面都需要纯手工打磨,一般先用刮刀刮磨,再用越来越细的砂纸分多次进行打磨,一直要把较粗砂纸的痕迹磨掉。
刮磨后的半成品家具线条流畅,表面平坦无波浪感,纹理流畅清晰,手感也变得平滑舒适。
7、上蜡工序
刮磨后的各部件经检查合格后,就可以拆分下来进行上蜡了。用软的纯棉布将加热溶化后的蜂蜡,均匀地擦磨在部件表面上。擦磨时工人师傅要用很大的力气反复进行,才能保证蜡液很好地渗入,显示出美丽的木纹和色泽。
第一遍上蜡后待木材完全将蜡吸收,还要再进行重新打磨,为的是将红木家具表面的浮蜡去掉,把渗入木纹里面的蜡保持住,使木质亮而不燥。这样的工序要反复好多次,直至红木家具呈现出润泽、古朴的气质,这样的红木家具处理才算大功告成,也才可以出厂了。