佛山市禅城区“三旧改造”带动家具行业升级
佛山(国际)家居博览城董事长左鼐强:“旧改”带动家具行业升级
“三旧改造”涉及方方面面,虽然是摸着石头过河,但不可否认,禅城区的“三旧改造”走在全国前列。
改造前,佛山(国际)家居博览城地块上全部是上世纪六七十年代的简易厂房,土地价值非常低,一平方米土地的投资不到200元。经过旧区的改造和提升后,这里一平方米土地的投资达到了5万元左右。
这一项目还是佛山家具产业升级的重要举措。佛山家具行业从业人员总数达到40万人,占整个佛山人口的1/20。现在家具城配套远远不能满足需求,家具市场的租金比较贵,让经营家具业的人很难接受。建设一个家居mall,整个家庭使用的东西,一站式全部都配套了,填补佛山这个市场的空白,而且能够辐射整个华南地区,影响中国,进而影响世界。
香港新鸿基地产执行董事苏仲强: 一脉相承,港商参与禅城“旧改”有优势
现在广佛同城化是一个热门话题,我觉得佛山就好像以前香港的沙田,它有无限的发展空间。以前的沙田是香港和新界一个门户,现在佛山就是广州和中山、珠海等珠三角城市的一个门户。
香港的房地产商来到内地发展,风险最大的就是拆迁问题,我们看到瑞安已率先投入,佛山市政府、禅城区政府在这方面也是非常有经验,非常有魄力,他们一定有能力帮我们解决这个问题。
澜石片区改造是新鸿基地产在全国范围内投资最大的项目,在做决定之前,我们经过慎重的考虑。香港与广东一脉相承,我们了解广东的文化,无论是语言还是风俗我们都比较熟悉,所以就下定了决心投资佛山。
新鸿基在香港发展了这么多年,我们最擅长的就是片区的开发,特别是在交通运输枢纽旁边的片区开发。澜石片区改造项目也毗邻地铁站,无论是规模还是地段都非常适合我们。
瑞安房地产发展有限公司董事、总经理李进港: 动迁又好又快全国罕见
投资祖庙东华里片区之前,我向董事局汇报时,董事局问我:“在这样的空间需要有大规模的动迁,你有把握吗?而我们在其他城市已经有过痛苦的动迁经历,祖庙东华里片区近万户的居民,怎么能够在短时间内确保动迁有序推进呢?”
现在,一年多时间已经有95%的居民动迁完毕,我们现在面临的是需要加快建造的问题。短时间可以动迁那么好,而且在整个过程当中没有出过什么意外。
岭南天地原本是10年的建设周期,现在动迁顺利,我们的建设时间也可能要缩短。今年10月份,瑞安希望给大家一个满意的作品。现在上海新天地在世博期间每天迎来10万游客,成为参观上海世博会游客热爱的景点。我相信佛山岭南新天地也将成为亚运会期间的一个必到景点。
受检产品
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商标
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规格型号
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生产日期
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批号
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生产bob半岛平台官方
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标称
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受检bob半岛平台官方
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不合格项目
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备注
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儿童床边柜
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2010.4
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上海市奉贤区头桥源丰家具厂
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上海运光家具广场
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木工要求、甲醛释放量
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质量问题严重
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床边柜
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(500
×400×510)mm/C5型
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2010.2
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上海高原家具厂
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上海徐家汇家具世界总汇
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甲醛释放量
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质量问题严重
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儿童床边柜
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2010.1
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上海黎光家具有限公司
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上海运光家具广场
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甲醛释放量
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质量问题严重
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儿童床边柜
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2010.1
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上海奉贤庭喜家具厂
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上海运光家具广场
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力学性能-抽屉滑道强度
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床边柜
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A
型
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2010.3.1
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上海南阳家具厂
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上海金长海家具商汇
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木工要求
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床边柜
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(480mm×400mm×470mm/ 010型
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2010.4
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上海申合家具厂
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上海金长海家具商汇
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木工要求
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儿童家具
(床边柜)
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(400
×400×490)mm
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2010.1
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上海鼎红家具制造厂
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上海金长海家具商汇
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木工要求
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床边柜
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(500
×400×500)mm
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2010.3
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上海南涛家具厂
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上海徐家汇家具世界总汇
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木工要求
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床边柜
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(500
×400×480)mm
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2009.12
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上海天纳家具有限公司
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上海徐家汇家具世界总汇
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木工要求
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一、我国木材和人造板进口形势继续向好
首先是木材进口方面,虽然四个月份商品房销售面积有所下降。但是, 由于一季度以前销售面积较大,加上农村购买力不断提高使我国林产品内销市场旺盛,出口较上年均有大幅度增长,转带动了木材加工业的发展,用材量增大,使我国原木进口量实现大幅度增长。据统计,前四个月,我国原木进口量1056.39万立方米,比上年同期增长23.89 %。从进口国家看,除俄罗斯和加蓬略有减少外,几乎所有国家都有增长。其中,从俄罗斯进口485.2万立方米,比上年同期增长-5.75 %;新西兰180.37万立方米,增长75.44。锯材进口方面,前四个月,我国锯材进口量397.87万立方米,比上年同期增长67.19 %。其中,俄罗斯增长30.69 %;加拿大增长109.65%,比2008年增加78.25万立方米;美国增长77.18 %、泰国增长101.9 %。人造板进口方面,由于房地产和家具生产对人造板的需求量较大等原因,纤维板进口量继续实现增长6.53 %;胶合板和刨花板进口量比上年同期分别增长17.3 %和37.31%。
二、我国各种人造板出口形势继续向好
随着西方许多国家经济开始转好,消费者购买力增强,尤其是美国。目前我国出口到美国的林产品全面大幅度回升,尤其是占我国出口量很大的木制家具和胶合板等,增长都很明显,带动我国林产品出口形势的好转。据海关统计数据表明,今年1 -4月全国的胶合板、中纤板和刨花板出口量都有明显增长。
胶合板出口方面,由于各出口国家对胶合板需求量增加, 加大了进口数量,具体是:美国完成37.65万立方米,比去年同期增长14.31 %,环比增长49.05%;阿拉伯联合酋长国增长61.75 %、英国增长50.16 %、日本增长68.95 %、韩国增长84.81 %,沙特阿拉伯在上年同期没有进口的情况下,今年仍进口胶合板7.7万立方米,环比增长35.09%。使我国完成胶合板出口201.56万立方米,比上年同期增长45.75 %,环比增长44.2 %。
从几大人造板出口省市看,山东完成75.39万立方米、江苏完成71.16万立方米、浙江完成12.84万立方米、广东完成10.97万立方米、上海完成5.64万立方米,分别比上年同期增长39.13%、42.88 %、27.51 %、67.47 %和12.92 %。
中纤板出口方面, 由于中纤板出口国家进口量加大,如美国的中纤板达到10.15万吨,增长55.54 %,环比增长46.46 %,俄罗斯增长68.09 %、沙特阿拉伯增长44.09 %、韩国增长246.58 %,使我国中纤板出口完成47.68万吨, 比上年同期增长72.74 %,环比增长38.2 %。其中,江苏30.89万吨、山东3.46万吨、广东2.69万吨、浙江12.84万吨,分别增长82.46 %、32.58 %、75.32 %、205.3 %。
另外,广西去年中纤板出现“零出口”的形势下,今年以来的出口量也有 0.85万吨,环比增长57.65%。
刨花板出口方面,随着刨花板出口量约占我国约三分之一的俄罗斯对刨花板需求量上升,使我国出口数量完成2.85万吨,比上年同期增长30.29%。
三、我国木质家具出口形势更好
由于占我国木制家具出口总量大多数的美国和欧洲市场好转,他们进口量的增长,对我国木制家具出口增长形势起到至关重要的作用。据国家海关统计,今年以来,以美国为代表的木质家具市场出现转机,各大木质家具进口国家都加大进口量,使我国木质家具出口实物量和金额出现大幅度增长。如1-4月,美国木质家具实物量进口1840万件,金额8.7亿美元,同比分别增长11.58 %和20.31 %,金额环比增长38.54%。出口金额比金融危机前的2008年同期仅下降0.9%,其它国家木家具进口都有不同程度增长,如日本、英国和德国等进口金额都有不同程度增长。
1-4月份我国木家具出口金额完成27.72亿美元, 出口实物量完成5790.88万件,同比分别增长37.38 %和15.14 %,金额环比增长38.54%,家具出口金额环比增长41.54%,其中我国的家具出口大省广东, 出口金额完成11.66亿美元,比上年同期55.55%,金额环比增长43.24%、比出口金额比金融危机前的2008年同期仍增长43.16%。