百货商场租金成本太高 广州家具店"挥泪"退出
时间:2010-04-08 人气:1284 来源:广州日报 作者:
概述:3月底,穗港欧陆家私、简美、锦上名店等家具经销商彻底退出中华广场。到目前为止,除广州百货商店还有幸福家私在经营之外,家具品牌已经全面退出百货商场。不过,与南粤不同的是,在北京,家具却有进入百货商场的趋势。......
中华广场五楼家具卖场“挥泪”告别
3月底,穗港欧陆家私、简美、锦上名店等家具经销商彻底退出中华广场。到目前为止,除广州百货商店还有幸福家私在经营之外,家具品牌已经全面退出百货商场。不过,与南粤不同的是,在北京,家具却有进入百货商场的趋势。
“说实话,至此,广州家具算是彻底退出了中心商圈,总觉得有那么点可惜。”在知道中华广场撤走五楼的家具店之后,一位不愿透露姓名的资深业内人士一声叹息。
家具退场娱乐城接手
09年8月,海印集团以1.3亿元的年租金拿下中华广场5.8万平方米商业面积,随即中华广场掀起了一轮大调整。中华百货撤场、吉之岛离去,一些品牌也接二连三清场,日前,五楼的家具卖场也正式“挥泪”告别。据说,新业主是新星实业公司,官方说法是会延续中华百货传统,不过,家具商私下里流传的,却是要开一间类似钱柜的量贩式娱乐城。
究竟做什么其实并不重要,只是对于住在老城区的广州人来说,城内最后一个可挑选家具的百货商店成为了历史。他们要想购买家具,只能奔波到番禺、琶洲、芳村,最近也要冒塞车之苦,去到交通纠结的天河。
“这不奇怪。家具商城在商业地产的角色一向如此。”简美总经理王志明表示,广州,家具卖场一向都是帮开发商“捂盘”,等盘“捂热”了,家具退出,做别的更赚钱的生意。从某种意义上来说,家具卖场为商场提供的销售远不足以满足它们的胃口。
利润太薄家具商难撑
看看广州的家具卖场的分布图,可能对家具商城的地位有所了解。远郊的番禺是广州家具市场最大的集散地,天河目前有家具大卖场维家思、走小白领路线的宜家以及绝对高端的达芬奇,原来计划去年底应该开业的马会家居,现在还在装修预计5月份才能开张。海珠有金海马、香江和红树湾,芳村有金海马和博皇,都是走大众消费的路子。花花世界远在奥体中心,一般广州人难得去一趟。琶洲是新星,目前就吉盛伟邦在那摇旗呐喊,主攻中高端市场。
百货商场呢?广百就一个在家具世界堪称“大众”的幸福家俬在那折腾,友谊商店根本没考虑过家具,时代广场曾经想过,但目前就只有联邦家私在那里打拼。天河城百货没有家具,正佳倒是动过家具卖场的念头,可惜到目前为止,家具很少,大部分是利润丰厚的整体橱柜、整体衣柜以及床和智能厨卫。
3月底,穗港欧陆家私、简美、锦上名店等家具经销商彻底退出中华广场。到目前为止,除广州百货商店还有幸福家私在经营之外,家具品牌已经全面退出百货商场。不过,与南粤不同的是,在北京,家具却有进入百货商场的趋势。
“说实话,至此,广州家具算是彻底退出了中心商圈,总觉得有那么点可惜。”在知道中华广场撤走五楼的家具店之后,一位不愿透露姓名的资深业内人士一声叹息。
家具退场娱乐城接手
09年8月,海印集团以1.3亿元的年租金拿下中华广场5.8万平方米商业面积,随即中华广场掀起了一轮大调整。中华百货撤场、吉之岛离去,一些品牌也接二连三清场,日前,五楼的家具卖场也正式“挥泪”告别。据说,新业主是新星实业公司,官方说法是会延续中华百货传统,不过,家具商私下里流传的,却是要开一间类似钱柜的量贩式娱乐城。
究竟做什么其实并不重要,只是对于住在老城区的广州人来说,城内最后一个可挑选家具的百货商店成为了历史。他们要想购买家具,只能奔波到番禺、琶洲、芳村,最近也要冒塞车之苦,去到交通纠结的天河。
“这不奇怪。家具商城在商业地产的角色一向如此。”简美总经理王志明表示,广州,家具卖场一向都是帮开发商“捂盘”,等盘“捂热”了,家具退出,做别的更赚钱的生意。从某种意义上来说,家具卖场为商场提供的销售远不足以满足它们的胃口。
利润太薄家具商难撑
看看广州的家具卖场的分布图,可能对家具商城的地位有所了解。远郊的番禺是广州家具市场最大的集散地,天河目前有家具大卖场维家思、走小白领路线的宜家以及绝对高端的达芬奇,原来计划去年底应该开业的马会家居,现在还在装修预计5月份才能开张。海珠有金海马、香江和红树湾,芳村有金海马和博皇,都是走大众消费的路子。花花世界远在奥体中心,一般广州人难得去一趟。琶洲是新星,目前就吉盛伟邦在那摇旗呐喊,主攻中高端市场。
百货商场呢?广百就一个在家具世界堪称“大众”的幸福家俬在那折腾,友谊商店根本没考虑过家具,时代广场曾经想过,但目前就只有联邦家私在那里打拼。天河城百货没有家具,正佳倒是动过家具卖场的念头,可惜到目前为止,家具很少,大部分是利润丰厚的整体橱柜、整体衣柜以及床和智能厨卫。
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3月的家具展虽然已经落幕一段时间,展会的营销亮点也在最近搜房网举办《大话家居》论坛中进一步延伸,得到了业内人士称赞。但却有人一语爆出“家具界的营销模式不够新颖,仅是百货家电行业前十年的状况。”
是谁能如此“狂妄自大”,一针见血的指出家具行业的痛处呢?我们不管他是谁,重要的是他的论据。柏森家具在展会上金人的行为艺术体吸引了无数目光,尽管如此,对这项活动负责的柏森品牌总监符凯表示,这次尽管取得惊人效果,但据他观察人体行为艺术的方式在家具行业还是开了先河,其实早在百货电器等成熟行业已是司空见惯。同时他还指出,从整个展会的角度来讲,在吸引客人的吸引度还是不够,这个行业的一些宣传方式缺乏更多的驾驭吸引顾客的方向方法。
不管是金人的行为艺术形体还是展会上家具与美女之间的“藕断丝连”都备受业界的关注,“低碳”概念一波接一波的炒作,更不说展会上明星的亲临,如果是身高不够的参观者是绝对挤不进去展馆里目睹明星风姿的。但这却被不少专业人士认为“太虚”,没能完全和终端消费者结合是严重的错误。
营销需要“虚”但更需要“虚实结合”
有人认为请美女助阵明星代言太虚,但有人认为虚是趋势,80后、90后的追星族非常多。他们这个群体,未来5年、10年都是消费的主流,因此形象代言人在营销当中叫“借力不费力”。所以皇朝、慕思等品牌迅速成了家具界的品牌产品,当然仅仅靠这些并不等于营销就成功了。家具行业资深人士陈先生告诉记者,明星代言美女助阵固然重要,但做营销需要的是虚实结合,比如某沙发品牌邀请了某成熟著名男星代言,由于终端做得不到位目前也是悬在半空中,消费者就算知道了品牌也买不到家具的尴尬局面。
“十年前的百货行业是守店的营销模式,但目前大多数家具都是靠守店”。这是在百货电器行业有过十几年工作柏森品牌总监符凯告诉记者的。确实,现在我们更需要的是主动出击,走进市场,走进终端,走进社区,把产品告诉消费者,引导消费者过来选购他所需要的产品。陈先生也谈到了虽然他在百货行业没呆过,但百货商场的促销以及服务他都记忆深刻,比如商场经常会有不少的产品的试用品,比如洗发水、厨房调料、饮料等发到消费者手上,让他们自身体现,对产品有着深刻的印象。
“特别是百货产品的多元化营销,而家具产品营销推广过于单一”柏森品牌总监符凯谈到,目前家具商几乎都和家居行业的平台合作,难以跳出这个条条框框,大家更多的是要走出来,以更多的方式让产品与消费者亲密接触,比如说银行、俱乐部等等。当然他也指出这是柏森家具未来的走向。
家具业售后服务VS家电售后服务
大概消费者都有耳闻苏宁与国美电器的售后服务,据消费者反应在这样的大卖场买电器就是放心,出了问题不担心。然而家具行业在这方面似乎更是十年前的情况。前段时间,杭州的王先生买了一套皇朝的家具,回家之后才发现有样品家具,王先生认为皇朝为品牌产品却出现这样的失误不可原谅,坚持要退货。可店长却认为样品家具甲醛少,王先生反而占了便宜,坚决不给退货,这件事情在网上引起一阵悍然。家具行业售后服务确实令人心寒,让不少消费者得不到心里保障。记者认识一位家具界的朋友在苏宁买了三星电器之后,回家误以为电器出了问题打电话投诉,无论在事情解决之前还是之后,服务人员都表示了给消费者带来不便表示抱歉。事情解决之后,不仅有苏宁的工作人员同时三星的工作人员都打来电话咨询是否满意。而且重要的是消费者还需要对其上门服务工作人员进行满意打分,据了解,每一分的满意度都与服务人员的薪资挂钩。
但由于家具行业要么不少店是加盟商,对消费者的责任心不够,或者是厂家给予的支持度不够,家具出现质量问题难以弥补消费者“受伤的心灵”。 难道家具行业完善售后服务真要等上5年或者10年吗?
对于从一个从百货以及家电行业过来的符先生,可能他更能读懂什么是终端,终端的重要性,当然更重要的是他指出了咱们家具行业的诸多不足。因此符先生谈到家具行业是一个潜力非常大的行业,在未来的几年会蓬勃的发展,作为家居行业一员的我们格外外期待这一天的到来!
是谁能如此“狂妄自大”,一针见血的指出家具行业的痛处呢?我们不管他是谁,重要的是他的论据。柏森家具在展会上金人的行为艺术体吸引了无数目光,尽管如此,对这项活动负责的柏森品牌总监符凯表示,这次尽管取得惊人效果,但据他观察人体行为艺术的方式在家具行业还是开了先河,其实早在百货电器等成熟行业已是司空见惯。同时他还指出,从整个展会的角度来讲,在吸引客人的吸引度还是不够,这个行业的一些宣传方式缺乏更多的驾驭吸引顾客的方向方法。
不管是金人的行为艺术形体还是展会上家具与美女之间的“藕断丝连”都备受业界的关注,“低碳”概念一波接一波的炒作,更不说展会上明星的亲临,如果是身高不够的参观者是绝对挤不进去展馆里目睹明星风姿的。但这却被不少专业人士认为“太虚”,没能完全和终端消费者结合是严重的错误。
营销需要“虚”但更需要“虚实结合”
有人认为请美女助阵明星代言太虚,但有人认为虚是趋势,80后、90后的追星族非常多。他们这个群体,未来5年、10年都是消费的主流,因此形象代言人在营销当中叫“借力不费力”。所以皇朝、慕思等品牌迅速成了家具界的品牌产品,当然仅仅靠这些并不等于营销就成功了。家具行业资深人士陈先生告诉记者,明星代言美女助阵固然重要,但做营销需要的是虚实结合,比如某沙发品牌邀请了某成熟著名男星代言,由于终端做得不到位目前也是悬在半空中,消费者就算知道了品牌也买不到家具的尴尬局面。
“十年前的百货行业是守店的营销模式,但目前大多数家具都是靠守店”。这是在百货电器行业有过十几年工作柏森品牌总监符凯告诉记者的。确实,现在我们更需要的是主动出击,走进市场,走进终端,走进社区,把产品告诉消费者,引导消费者过来选购他所需要的产品。陈先生也谈到了虽然他在百货行业没呆过,但百货商场的促销以及服务他都记忆深刻,比如商场经常会有不少的产品的试用品,比如洗发水、厨房调料、饮料等发到消费者手上,让他们自身体现,对产品有着深刻的印象。
“特别是百货产品的多元化营销,而家具产品营销推广过于单一”柏森品牌总监符凯谈到,目前家具商几乎都和家居行业的平台合作,难以跳出这个条条框框,大家更多的是要走出来,以更多的方式让产品与消费者亲密接触,比如说银行、俱乐部等等。当然他也指出这是柏森家具未来的走向。
家具业售后服务VS家电售后服务
大概消费者都有耳闻苏宁与国美电器的售后服务,据消费者反应在这样的大卖场买电器就是放心,出了问题不担心。然而家具行业在这方面似乎更是十年前的情况。前段时间,杭州的王先生买了一套皇朝的家具,回家之后才发现有样品家具,王先生认为皇朝为品牌产品却出现这样的失误不可原谅,坚持要退货。可店长却认为样品家具甲醛少,王先生反而占了便宜,坚决不给退货,这件事情在网上引起一阵悍然。家具行业售后服务确实令人心寒,让不少消费者得不到心里保障。记者认识一位家具界的朋友在苏宁买了三星电器之后,回家误以为电器出了问题打电话投诉,无论在事情解决之前还是之后,服务人员都表示了给消费者带来不便表示抱歉。事情解决之后,不仅有苏宁的工作人员同时三星的工作人员都打来电话咨询是否满意。而且重要的是消费者还需要对其上门服务工作人员进行满意打分,据了解,每一分的满意度都与服务人员的薪资挂钩。
但由于家具行业要么不少店是加盟商,对消费者的责任心不够,或者是厂家给予的支持度不够,家具出现质量问题难以弥补消费者“受伤的心灵”。 难道家具行业完善售后服务真要等上5年或者10年吗?
对于从一个从百货以及家电行业过来的符先生,可能他更能读懂什么是终端,终端的重要性,当然更重要的是他指出了咱们家具行业的诸多不足。因此符先生谈到家具行业是一个潜力非常大的行业,在未来的几年会蓬勃的发展,作为家居行业一员的我们格外外期待这一天的到来!
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下一条:如何选购家具
家具的种类
家具的种类很多,按原料来划分,凡木质的通称木家 具;主体是金属的通称金属家真(包括铝合金家具等) ; 凡塑料制成的通称为塑料家具,竹藤制成的通称竹藤家 具,若按用途划分,一般分民用家具,宾馆、饭店家具, 半岛游戏平台官网入口手机版 等,若按用料细分,目前市场家具的种类主要包 括实木(全木)家具、人造板家具(也称板式家具)、 弯曲木家具、软体家具、金属家具、聚胶西旨发泡家具、玻 璃钢家具等。
家具选购、使用时要考虑的因素
1选择消费者满意或售后服务信得过的家居市场。
2要货比三家,对同一款式、 同一品牌的商品,要从质量、价 格、服务等方面综合考虑。
3合理选择室内家具的数量, 室内家具过多容易导致室内空气 中的甲醒含量叠加而超标,进而 影响消费者的身体健康。
4与室内背景相协商
购买家具时要考虑家具的色彩能与居室背景协调,可以 将室内背景的颜色与灯光作为主要的搭配方向。比如,如 果居室的背景色调较浓重,那么,一般不宜选择色调深沉 的家具,因为色调深沉的家具在背景色调浓重的空间里会 显得感觉更重,且会吸收光线,形成沉重昏暗的室内氛 围。另外,如果家具的色彩过于强烈,贝iJ不耐看,容易产 生疲累的视觉效果。
5、与地面材料相协调
如果居室是木地板则比较容易选配家具。如果是瓷砖、 水磨石、或大理石地面,则不宜选择钢木家具,那样会增 加室内冰冷的气氛,建议选用木质家具来调和,并在室内 局部加铺地毯,以缓和冷而硬的感觉。
6面板用薄木和其他材料覆面时,要求严密、平整, 不允许有透胶、脱胶。
7家具表面漆膜应平整光亮,单位或成套产品色泽应 相似,产品表面漆膜不允许皱皮、发粘和漏漆,产品内部 及其它不涂饰部位,应保持清洁。
8购买家具时注意,剌激气昧强烈的家具不要买。买 时可拉开抽屉、打开柜门,如果剌激得让人流泪,就表明 甲醒含量严重超标。
9新买的家具不要急于放进居室,有条件最好放在 空房间里,让家具里的有害气体尽快释放,过一段时间再用。
10注意检查板材表面有没有虫蛙,柜门、拉手等是 否牢固,抽屉滑轨是否合格。
11发票、合同上必须注明家具的材质、规格、数 量、价格、金额。
12向商家索要产品保修卡、说明书及产品环保材料 检测报告。
13了解主办单位及厂家的名称、地址、联系人、电 话以便发生质量问题能及时联系解决。
家具的种类很多,按原料来划分,凡木质的通称木家 具;主体是金属的通称金属家真(包括铝合金家具等) ; 凡塑料制成的通称为塑料家具,竹藤制成的通称竹藤家 具,若按用途划分,一般分民用家具,宾馆、饭店家具, 半岛游戏平台官网入口手机版 等,若按用料细分,目前市场家具的种类主要包 括实木(全木)家具、人造板家具(也称板式家具)、 弯曲木家具、软体家具、金属家具、聚胶西旨发泡家具、玻 璃钢家具等。
家具选购、使用时要考虑的因素
1选择消费者满意或售后服务信得过的家居市场。
2要货比三家,对同一款式、 同一品牌的商品,要从质量、价 格、服务等方面综合考虑。
3合理选择室内家具的数量, 室内家具过多容易导致室内空气 中的甲醒含量叠加而超标,进而 影响消费者的身体健康。
4与室内背景相协商
购买家具时要考虑家具的色彩能与居室背景协调,可以 将室内背景的颜色与灯光作为主要的搭配方向。比如,如 果居室的背景色调较浓重,那么,一般不宜选择色调深沉 的家具,因为色调深沉的家具在背景色调浓重的空间里会 显得感觉更重,且会吸收光线,形成沉重昏暗的室内氛 围。另外,如果家具的色彩过于强烈,贝iJ不耐看,容易产 生疲累的视觉效果。
5、与地面材料相协调
如果居室是木地板则比较容易选配家具。如果是瓷砖、 水磨石、或大理石地面,则不宜选择钢木家具,那样会增 加室内冰冷的气氛,建议选用木质家具来调和,并在室内 局部加铺地毯,以缓和冷而硬的感觉。
6面板用薄木和其他材料覆面时,要求严密、平整, 不允许有透胶、脱胶。
7家具表面漆膜应平整光亮,单位或成套产品色泽应 相似,产品表面漆膜不允许皱皮、发粘和漏漆,产品内部 及其它不涂饰部位,应保持清洁。
8购买家具时注意,剌激气昧强烈的家具不要买。买 时可拉开抽屉、打开柜门,如果剌激得让人流泪,就表明 甲醒含量严重超标。
9新买的家具不要急于放进居室,有条件最好放在 空房间里,让家具里的有害气体尽快释放,过一段时间再用。
10注意检查板材表面有没有虫蛙,柜门、拉手等是 否牢固,抽屉滑轨是否合格。
11发票、合同上必须注明家具的材质、规格、数 量、价格、金额。
12向商家索要产品保修卡、说明书及产品环保材料 检测报告。
13了解主办单位及厂家的名称、地址、联系人、电 话以便发生质量问题能及时联系解决。
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