定制家居之都会出下一个宜家？

11月5日，福布斯发布2020年度中国富豪榜。

  其中家居建材行业共有9位老板及家族登榜，加上家电和跟家居相关的科技行业，一共有16位上榜。家电行业，美的集团何享健家族以1640.40亿元力压群雄；家居建材类榜单当中，欧派家居姚良松以340.8亿元排名第一，其次是车建新家族，以332.3亿元紧随其后，居然之家汪林鹏以193.7亿元排名第三，联塑集团黄联禧以184.6亿元排名第四，方太集团茅理翔家族以157.7亿元排名第五，此外、老板电器任建华、顾家家居顾玉华家族、广东香江集团刘志强家族、科沃斯钱东奇家族、东方雨虹李卫国、三棵树洪杰、好太太、好莱客沈汉标家族钧榜上有名。其中东方雨虹李卫国、老板电器任建华、三棵树洪杰2018年未出现在福布斯富豪榜，2019年首次上榜。

  在财富的变化方面，欧派家居姚良松、红星美凯龙车建新、居然之家汪林朋、中国联塑集团黄联禧、广东香江集团刘志强家族、方太集团茅理翔家族财富值都有不同程度的上升；顾家家居顾玉华家族、科沃斯钱东奇家族、好太太、好莱客沈汉标家族则略微有所减少，降幅总体不大。

“每月电费开支六七千元，因为价格太高了，我们经常连灯都不舍得开。”近日，济南历城区郭店街道东方红家居广场不少商户反映，物业在转供电环节按照1.5元/度向商户收取电费，明显高于国家规定电价，给商户经营成本造成很大负担。

根据山东省相关政策规定，为了助力bob半岛平台官方 复工复产，今年全省一般工商业用户转供电预购电价不得高于0.8743元/度。然而，新时报记者调查发现，除了东方红家居广场之外，不少单位同样存在转供电“乱加价”行为，商户被物业方收取1-1.5元/度不等的电费。对此，济南市市场监管部门明确表态，严厉打击转供电环节价格违法违规行为，发现转供电价格违法线索，请拨打当地12345热线进行举报，市场监管部门将依法依规及时严肃查处。

商户抱怨：

高额电费成负担，收费明细不清楚

东方红家居广场位于历城区郭店街道办事处，主营家居、建材、餐饮等业务，里面有商户三四十家。由于技术原因，东方红家居广场使用的是“转供电”，商户们不由供电公司直接抄表收费，而是由商场物业收取电费。日前，不少商户向新时报记者反映，物业一直按照1.5元/度向商户收取电费，价格比周边其他地区明显高出不少，每月光电费开支数千元，而且从来不给收费明细。为了节省电费，很多商户在没有客人的时候，店里连灯都不敢开，休息时直接拉闸断电。不少商户吐槽，今年因为疫情生意本来就受影响，前后投入不少装修、房租成本，电费还收这么高，只能硬着头皮撑下去。

有商户向新时报记者出示一张10月的电费专用发票，单价一栏中标注1.5元，收费主体为山东东方红家居广场有限公司，收费员为杨某。记者随后致电杨某了解情况。杨某表示，东方红家居广场装的是总电表，使用自己的变压器，物业需要先上郭店供电所买电后再卖给商户。由于变压器电路损耗、公共照明等产生费用，所以每度收费1.5元很正常。对于商户收费高的质疑，杨某反倒有些不理解：“按照国家规定，商业用电1.8元/度以内都正常啊，我们不存在乱收费行为。”

杨某口中的“商业用电1.8元/度以内都正常”，是否真的如此呢？记者了解到，从2018年起，国家发改委连续降低一般工商业电价，全面清理规范转供电环节不合理加价行为。今年2月，根据国家发改委关于阶段性降低bob半岛平台官方 用电成本支持bob半岛平台官方 复工复产的要求，山东省发改委连续下发鲁发改价格〔2020〕136号、鲁发改价格[2020]825号文件，济南市发改委也下发济发改价格[2020]276号文件，明确规定了转供电电价政策。按照相关规定，转供电单位应同步将降价红利传导至终端用户，类别不属于高耗能行业的电力用户，电费统一按原到户电价水平的95%结算，其中转供电预购电价不得高于每千瓦时0.8743元。按照这一规定，东方红家居广场转供电价格明显不合理，存在给商户乱加价行为。

“像东方红家居广场收费一块五肯定不行，哪有收这么高电费的。多收的电费应该退还给商户，并按照相关法规进行处罚。”11月3日，历城区市场监管局相关工作人员表示。

记者调查：

“转供电”价格混乱，电损成加价理由

新时报记者连日走访济南市多个小区及商业综合体发现，大部分转供电用户都享受了今年的工商业电价降价红利，按照0.8743元/度向物业交费，明显比往年少交很多钱，在很大程度上减轻了经营负担。然而，也有一些单位跟东方红家居广场一样，存在转供电“乱加价”收费行为。槐荫区邹庄新村小区不少商户反映，小区物业收取的电费分为两部分，一部分为预收电费，单价为0.9元，另一部分为其他费用，单价为0.3元，合计每度电收取1.2元，关于其他费用是啥商户并不清楚；历下区和平路与燕子山小区东路附近的一小区，产权方为中铁十四局，物业收取电费同样分为两部分，一部分为电费，单价为0.8743元/度，另一部分则为电损，但并未标注单价，而是直接标出数百元不等的总价。“有时候一个月光电损就七八百元，我们也不清楚怎么计算的，物业也一直不给明确解释。”一位商户向新时报记者表示。

位于槐荫区美里新居小区的不少商户，同样存在“转供电”用电价格高的情况。商户普遍反映，物业按照1.2元/度价格收取电费。对此，一位物业工作人员解释称，小区整栋商业楼就一个总电表，下面分了二三十家商户，每家电表、线路都是小区自己安装的，还单独雇用一位电工巡查、收费，每月光工资就5000元，再加上公共照明、消防用电、线路老化等用电损耗，所以核算完多收了几毛钱的服务费，每度电价按照1.2元跟商户收取。“这里商户多数时间都是集中在高峰期用电，供电所卖给我们本来就贵，平均算下来的话，按照一块二收费有时候都赔钱。”

监管部门：

乱加价行为违法，商户可电话举报

根据发改委出台的一系列文件规定，转供电预购价格不得高于每千瓦时0.8743元，物业多收的部分应予以退还商户。这些物业公司为何没有执行规定？对此，不少物业均以“转供电中间有各种损耗成本”为由进行辩解。然而，根据发改委相关文件规定，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用应通过物业费收取，转供电单位不得以任何名义随电费向非直抄用户收取。除损耗费用外，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，电价损耗加价不得高于12%，转供电单位实际损耗率高于最高标准的，应通过加强管理、改造供用电设施设备等方式予以降低损耗，鼓励转供电单位建设蓄能设施降低用电成本。

记者了解到，今年4月起，为督促转供电主体落实阶段性降低工商业电价政策，山东省市场监督管理局在全省部署开展为期三个月的专项整治行动，严厉查处转供电环节价格违法违规行为。专项整治期间，全省共检查转供电单位17004家，立案查处违规加价案件232起，责令退还多收电费4300余万元，罚款715万余元。其中，济南市市场监管局也努力打通工商业电价降价的“最后一公里”，切实把政策红利传导给终端用户，对全市12个区县进行了督查指导，全面检查单位3805个，整改落实到位3167个，对多收取的费用，均以抵扣物业费、租赁费或冲抵电费、退费等形式予以退还。

“物业向商户收取预购电价不得超过0.8743元/度，最后再按照与电网bob半岛平台官方 当月实际平均电价结算，电损加价最高不得超过12%，差额部分应定期多退少补，退补周期最长不得超过12个月。”济南市市场监管局相关负责人表示，如果发现转供电价格违法线索，请拨打12345热线进行举报，市场监管部门将依法依规及时严肃查处。

转供电电价政策明白纸

转供电：电网bob半岛平台官方 无法直接供电到终端用户（非直抄用户），需由其他主体（转供电单位）转供的行为。

非直抄用户：因供电设施产权归属等原因，相关电力设备由物业公司或产权单位（非电网bob半岛平台官方 ）管理，并代收用户电费缴至电网bob半岛平台官方 ，电网bob半岛平台官方 无法做到销售到户、抄表到户、服务到户、收费到户的终端工商业用户。

转供电单位：代收电费的物业公司或产权单位。

电价计算标准：

举例：某商业综合体采用“先购电、后用电”电费收取方式，若约定退补周期为1个月，预购电标准按规定的最高标准每千瓦时0.8743元执行，2020年10月与电网bob半岛平台官方 结算平均电价为每千瓦时0.7元，则非直抄用户10月到户平均电价=0.7/（1-12%）=0.7954元，月底需将多收电费退还用户，退还电费=（0.8743-0.7954）*非直抄用户月用电量。