德尔地板力推，上百家公司躬身入局

  6月5日，万华生态集团与湖北省荆门市东宝区达成战略合作，拟投资30亿元在东宝区建立“司空新家装智能制造产业园”。而在更早前的2019年12月，万华生态集团位处河南省驻马店市平舆县的定制家装产业园正式投产，生产包括整装卫浴在内的六大定制家装部品。这一系列动作表明，又一家bob半岛平台官方 已向整装卫浴行业发起了冲击。

  万华生态集团正式入局

  据荆门市东宝区人民政府官网、看东宝等报道，6月5日，东宝区与万华生态集团签订“司空新家装智能制造产业园项目”投资协议。项目总投资金额30亿元，占地近800亩；项目一期计划投资10亿元，建设年产3.5万套全屋整装家具智能生产线和云仓配配送中心，年产值将达到70亿元，年利税6亿元；项目二期新增12条全屋整装家具智能生产线，新建综合楼、研发中心、智能立体仓库及其他基础配套设施。

  据公开资料，万华生态集团成立于2006年，总部位于北京，此前主要生产板材等产品。2015年，万华生态集团成立子公司“司空科技股份有限公司”，推出绿色工业化定制家装产业互联网平台“司空新家装”，正式入场内装工业化，包括整装卫浴在内的项目开始浮出水面。

  事实上，在设立司空新家装智能制造产业园前，万华生态集团在内装工业化和整装卫浴上就有较大动作。2019年8月，万华生态新家装产业园在河南省驻马店市平舆县建筑竣工落成，主要生产定制装配式墙面、定制装配式地面、定制装配式整体卫浴、定制集成供水等6大定制家装部品。同年12月，万华生态新家装产业园正式投产，预计全部达产运营后，可实现年产值18亿元，利润1.8亿元。

  据介绍，司空新家装经过4年对整体卫浴产品的研发、3个月对柔性定制产线的研发，目前已推出了CUB-HOME卫浴盒子解决方案。方案引入“10公分非降板同层排水”技术，实现了卫浴与室内同一平面，特制的底盘纹能在1分钟内排出90%的积水，并能实现极速干爽。

  碧桂园、浙江建工加快布局

  随着全国多地装配式建筑相关政策相继落地，内装工业化作为其中重要环节受到了家居建材bob半岛平台官方 的青睐，带动包括整装卫浴在内的细分领域快速发展，不少bob半岛平台官方 都期望以整装卫浴的形式开启或强化其内装工业化布局。

  近期进场的家装bob半岛平台官方 除了万华生态集团旗下的司空新家装，还有浙江建工。据海鸥住工5月25日公告，浙江建工已与其签署了相关合作协议，双方将共同增资“浙江建工装饰集成科技有限公司”，并共同投资建设龙游县浙建集团浙西新型建筑工业化产业园内装饰部品部件基地的整装卫浴项目，生产整装卫浴等产品。

  此外，碧桂园进入2020年后在整装卫浴的布局也惹人关注。5月20日，碧桂园集团旗下的碧桂园创投与惠达卫浴签订协议，碧桂园创投拟认购惠达卫浴股份数量不超过50,609,756股，拟认购金额不超过414,999,999.20元，发行完成后，碧桂园创投将持有惠达卫浴11.76%股份，成为其关联方。今年至今，碧桂园创投已先后认购蒙娜丽莎(6.22%)、帝欧家居(6.5%)、惠达卫浴(11.76%)部分股权，碧桂园在整装卫浴、内装工业化及装配式建筑领域的布局由此提速。

  整装卫浴概念股大涨

  除了吸引bob半岛平台官方 跨界进场，整装卫浴的快速兴起也引起了资本市场的热切关注。在惠达卫浴发公告宣布碧桂园创投认购其股份的当日，惠达卫浴股价开始大幅上涨，经5月21日涨停，至6月1日创造近期高点，当天收盘价16.89元，较5月19日收盘价10.72元涨了接近六成。

  如果说惠达卫浴股价上涨与碧桂园资本的进入有关，那么海鸥住工股价的急涨则更多地反映了资本市场的态度。早在海鸥住工宣布和浙江建工签署战略合作协议的前两周(5月12日)，其股价就开始上涨。6月1日，海鸥住工收盘价达到8.72元，较5月11日收盘价4.57元大涨超过90%，创下该公司上市以来的最高股价。

  上周，海鸥住工的表现吸引超过11家机构扎堆调研，如广发证券就预测海鸥住工的营业收入将从2018年的22.25亿元提升到2022年的45.50亿元，并表示“整装卫浴龙头领航，产业链整合显效果在即”。

  中国整装卫浴渗透率约1%，

  未来发展空间广阔

  整装卫浴的概念来自日本，1964年，东洋陶器株式会社(现TOTO)首次将整装卫浴用于日本东京奥运会的公寓建设项目中，经过近60年的发展，目前整装卫浴在日本的渗透率已高达95%。除TOTO外，骊住、松下、Takara-standard、Toclas、Cleanup、Housetec等bob半岛平台官方 都有生产整装卫浴。

  与日本相比，中国整装卫浴的普及率可说毫不起眼。据《中国整装卫浴行业分析报告》，2018年中国整装卫浴渗透率约0.8%，显然，中国整装卫浴市场尚有广阔的提升空间。但是，伴随消费者对整装卫浴接受程度的不断提升、国家装配式建筑政策推动与精装修渗透率提升，未来中国整装卫浴市场规模将持续攀升。据前瞻产业研究院相关数据，2020年中国整装卫浴行业市场规模将达到126亿元，2021年将达到173亿元(其中住宅市场规模将达164亿元)。

  目前，中国整装卫浴领域除科逸、有巢氏、鸿力、禧屋、鑫铃等专业bob半岛平台官方 外，还吸引了包括惠达卫浴、海鸥住工、贝朗、帝欧家居、东鹏整装卫浴、英皇卫浴等综合卫浴bob半岛平台官方 入场，同时碧桂园、万科、美的置业等房地产bob半岛平台官方 也加紧布局。可以预计，在装配式建筑及精装房政策的推动下，未来将有更多bob半岛平台官方 进入整装卫浴领域，新一轮的行业变革正在酝酿当中。（来源：厨卫头条）

尽管疫情尚未完全结束，但是市场的复苏已经加快了脚步，在泛家居行业，近段时间以来，多家知名家居bob半岛平台官方 加大了产业布局力度，重点关注的是万华司空新家装，投资30亿元布局荆门东宝；索菲亚斥资13亿元加码嘉善工厂，引领智能制造；皮阿诺则投资近5亿元，在2020年在中山板芙镇兴建了智能家居产业园。

  万华司空新家装

  6月5日，荆门市东宝区与万华板业签订司空新家装智能制造产业园项目投资协议。该项目建成后，将加速东宝区绿色家居和装配式建筑产业集群发展。

  此次司空新家装智能制造产业园项目，将在东宝区投资30亿元，占地近800亩，打造年产值200亿元产业集群。项目一期计划投资10亿元，建设年产35000套全屋整装家具智能生产线和云仓配配送中心；二期新增12条全屋整装家具智能生产线，新建综合楼、研发中心、智能立体仓库及其他基础配套设施。

  索菲亚投资13亿元加码嘉善工厂

  5月30日，索菲亚高端智能制造家具项目正式在嘉善工厂开工。该项目位于嘉善开发区，总投资13亿元，占地322亩，新建厂房20.6万平方米，将建设家居行业內技术领先的智能制造定制家居生产线，实现定制家居产品的制造全流程智能化，年产定制衣柜及其配套100万套和复合门30万套，项目建成后预计年产值23.65亿，税收1.89亿。

  皮阿诺全屋定制

  为满足公司未来业务发展需求，突破公司产能瓶颈，2020年5月，皮阿诺宣布在中山市板芙镇投建全屋定制智能制造生产基地，该项目总投资为 4.86 亿元，将建设 4 条全屋定制产品智能化生产线， 计划建设期为 24 个月，项目达产年后将新增全屋定制产品年产约 35 万套。

  在接受行业专访时，董秘还谈到有计划在在西南地区进行产能布局。

  目前，皮阿诺公司已建成了中山阜沙、 河南兰考、天津静海三大生产基地。2019 年河南兰考生产基地实现规模化投产，确保公司大宗业务产能供给及成本优势；天津静海生产基地通过新增和改造生产线，提升生产智能化水平，增强柔性化生产 能力，实现产能翻倍提升。

  逆势下扩张传递出怎样的信号

  1、复工复产提速，旺季即将到来

  传统的销售旺季即将到来，整体来看，家居bob半岛平台官方 和代理商的市场信心并没有如期增加，整体表现一般。主要是今年家居bob半岛平台官方 订单情况不及预期，而家居bob半岛平台官方 的产能增速却在加快，整体供需矛盾压力偏大。贸易战对出口的影响也在逐步显现，也让家居bob半岛平台官方 非常慎重。

  进入5月底以来，市场恢复的速度加快，大基建大投入的效果也逐步显现出来。家居bob半岛平台官方 正是敏锐判断，审时度势，也提前做好了迎接产能爆发的准备。索菲亚的大投入，正是基于这种预期。

  2、产业布局需要

  万华生态板在国内已经拥有较好的市场影响力，此次30亿元布局湖北荆门东宝，是万华吹响了进军“内装工业化，绿色家居产业新生态”的号角。

  司空新家装是司空科技股份有限公司旗下品牌，隶属于万华集团，司空新家装围绕消费者“家”的整体需求，以绿色无醛为底线，以工业化定制家装部品体系为主线，通过全产业链数字化和分布式产业集群智造布局，横向击穿基础化学、家具、建材、家装等行业，实现产业互联，重构家装产品体系与标准， 建立绿色大家居产业新生态，纵向用数字化打通半岛官方赞助的多特蒙德 、制造、交付、售后等业务全流程；创新司空新家装落地服务组织形式，通过绿色化、工业化、数字化的家装系统解决方案，赋能平台内定制家居品牌商及经销商，助力定制家居bob半岛平台官方 转型升级为定制家装bob半岛平台官方 。

  3、大宗业务扩张较快，产能受限

  比较工程渠道，零售渠道，电商渠道等，大宗业务无疑是可以快速提高公司业绩的渠道。工程和零售两渠道的产品用料、工艺流程区别不大，工程产品是按大宗客户的要求提供批量化、标准化产品为主，零售产品主要是针对单独的家庭客户提供个性化定制的产品。

  目前，TOP100地产商基本都在广泛布局精装修业务，在此背景下，橱柜，衣柜定制家居bob半岛平台官方 也加大了与房地产商的战略合作，拓展大宗业务范围。

  翻阅2019年定制家居bob半岛平台官方 的营收报表，不难看出，皮阿诺营收总额中，有43%都来自于大宗业务，是9大定制家居bob半岛平台官方 中工程占比最高的。

  而欧派家居，在2019年，大宗业务也取得了高达63%的增长，这个比例仍在持续增长中。顶固家居2019年的大宗业务则增长了233%，这可能与顶固之前基数较低的缘故。

  一季度报表中，我乐家居净利润大涨51%，其中贡献最大的就是大宗业务。（来源：大家居洞察）