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三大政策重拳出击 家具行业新年出路在何方?

时间:2011-02-12     人气:1074     来源:中国家具网     作者:
概述:兔年春节刚过,中国人民银行就在2月8日晚间宣布,将从2011年2月9日起,上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。......
 兔年春节刚过,中国人民银行就在2月8日晚间宣布,将从2011年2月9日起,上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。调整后,一年期存款利率达到3%,一年期贷款利率达到6.06%。在沸沸扬扬的国八条、房产税调控政策之后,再度重拳出击!

     从2011年2月9日起,上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点

  现象一:房产税来袭 兔年又加息

  这是央行今年以来首次上调利率,也是2010年以来第三次上调利率,每次加息都有人惊呼我国将进入加息通道。专家分析认为,在今年通胀形势严峻的现实下,一次小幅度加息并不能解决问题,日后可能还有数次加息。

  在此之前的十余天,国务院在1月26日再出八条措施调控房地产市场。仅仅一天之后,国务院原则同意在部分城市开展房产税试点工作。2011年1月28日,纷纷扰扰的房产税正式来袭。本次试点工作将首先在上海、重庆进行,并已经在全国范围内广吹限购之风。国务院本次扩大“限购”范围,向已有2套房的家庭暂停购房,并对二手房首付比例提至6成,有业内人士评价为“史上最严厉的调控手段”,全方位对房价围追堵截。

  现象二:春节未逢春 楼市成交大幅下跌

  在这些因素影响下,春节各地楼市降温似乎在所难免。由于北京建委房地产交易网暂停网签工作,新房成交量还不得而知。近两天,记者在北京西南附近几个楼盘调查发现,十几家二手房中介中仅寥寥两三家中介有人“值班”,但却没有购房者光顾。

  据统计,春节7天里北京网签了41套二手房,全部为中介签约,且都是之前基本达成协议的,在假期提前网签,等到2月9日集中过户。据了解,在限购、限贷、取消优惠税费等政策影响下,成交量肯定下跌,预计今年全年北京商品房和二手房成交量可能下跌2-3成。

  不仅是北京,记者了解到,春节期间各地成交量均出现暴跌。其中,广州中心区现零成交,重庆主城多区也“颗粒无收”,珠三角佛山、中山、珠海等二线城市楼市成交降至个位数,深圳、南京、上海春节长假则仅成交十几套或几十套房。

  现象三:房价没有下跌趋势 业主购买积极性高扬

  记者注意到,全国一线城市房价并没有随着成交量的下跌,出现立竿见影地下调,也未发现明显的打折促销现象。据北京中原地产最新调查,在已做登记的客户中,有30%表示购房意向依然强烈,称只要有合适的房源就会立即出手购买。

  记者在随机采访中发现,目前仍有很多人对房价下调并无信心,对房价报复性反弹却非常担心,而且普遍关心调控政策的执行力度究竟有多大,其中一部分观望者仍在等待北京等地新一轮调控细则的出台。

  有业界人士认为,一般而言,房价下调至少要经历三个阶段,即“量跌价挺”、“量跌价调”、“量价齐跌”,其中成交量下跌是开发商主动降价的前提,而成交量下跌一般要持续一个月以上才会导致价格调整。

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  •   行业尚不成熟 创新能力低下

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  •  据新华社电瑞典木材与家具bob半岛平台官方 联合会2月8日公布的初步统计数据显示,瑞典2010年从中国进口了价值25亿瑞典克朗(1美元约合6.5瑞典克朗)的家具,中国已成为瑞典最大的家具供应国。

      统计显示,2010年瑞典共进口了价值133亿瑞典克朗的家具,其中从中国进口的家具所占份额最大,达到19%。

      瑞典木材与家具bob半岛平台官方 联合会家具部负责人塞西莉亚·恩斯特罗姆说,中国家具由于质量的提高,越来越受到消费者的欢迎,这让瑞典家具制造业感到不安。瑞典家具业只有继续保持在质量、环境和bob半岛平台官方 社会责任方面的领先地位,才能经受住来自中国bob半岛平台官方 的挑战。

      除中国外,瑞典还主要从波兰、德国、丹麦、挪威、立陶宛和意大利等国和地区进口家具。

      统计数据还显示,瑞典2010年共出口了价值153亿瑞典克朗的家具,挪威、丹麦、德国、芬兰和英国是瑞典家具的主要出口国,其中向挪威出口的家具占其家具出口总额的31%。

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