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家装半岛官方赞助的多特蒙德 的三大纪律和八项注意

时间:2010-10-24 人气:809 来源:人民网 作者:
概述:合理的家装会让家的感觉更加舒适,而如果有一些装修上的缺陷和隐患,则可能带来心情甚至是健康上的问题。装修中有一些规则和注意事项,只要把握好这些,一定会让你装出一个美丽和健康的家。......
合理的家装会让家的感觉更加舒适,而如果有一些装修上的缺陷和隐患,则可能带来心情甚至是健康上的问题。装修中有一些规则和注意事项,只要把握好这些,一定会让你装出一个美丽和健康的家。
  三大纪律

  保持风格和谐自然

  风格定位是家装成功的前提。如果不是200~300平米以上的超大面积,建议套内装修风格统一,或中式风格,或欧式风格,切忌混淆、混搭。

  色彩统一是家装和谐的保障。心理学家研究证实,色彩对人的心理暗示作用非常强大,混乱的色调容易引起视觉神经紧张、心情烦乱、恐惧等一系列问题。

  所以,在颜色选择上既要符合自己和家人的个性,更要符合色彩搭配的原则,不管是冷色调还是暖色调整,最好只选择一个色调。

  灯饰统一、灯光和谐是家装温馨的开关。最易走的两个极端是要么勤俭节约,家中的灯光像小蜡烛一样“忽明忽灭”,要么 “繁星闪烁”不怕浪费。

  室内光源明暗穿插,开关半岛官方赞助的多特蒙德 也应多开关组合,以最小的代价获得最大的成功。

  装修必须坚持“主见”

  装修伊始,要做这场家装大战总指挥,切记不能甩手轻信某些装修公司的“交钥匙工程”。

  从众心理是家装最大的敌人,很多人装修时容易模仿别人。90%以上的家装族,最喜欢到朋友和邻居家中取经,发现一个装修的亮点,恨不得全小区都来学走。

  盲目跟风会导致装修不符生活习惯,还会让居住的心情大打折扣,装起来好装,改就难改了。最好浏览装修半岛官方赞助的多特蒙德 图书,最后挑选与自己爱好及个性最融洽的范本回家琢磨,也可从网站下载,建立起个性资料库。

  懂取舍让房间“豁达”

  宽敞的房间能让人的心情“敞亮”,而狭窄的房间常常给人以委屈感和不安情绪。现代装修讲究视觉的纵深感和空灵感,要特别注意留出一条类似于马路快行线似的空间地带,哪怕留出仅仅一米一尺宽的直线,中间没有任何家具阻隔,如主卧朝南,厨房朝北,中间穿过客厅、餐厅,可将家具巧妙调整,从主卧南窗一直望到卧房北窗。

  纵深感、空灵感还对屋顶、墙角、墙边及家具摆放与表面饰品提出了苛刻的要求,必须得空就空、宁缺毋滥。

  切忌豪华心理和展示心理,家具过于宽大、豪华,与住房面积和主人身份“门不当户不对”,显得力不从心滑稽可笑。或将所有的工艺品、所有的照片都摆出来挂出来,像进了商店。

  “新三年,旧三年,缝缝补补再三年”心理也会导致空间的狭窄纷乱,所有的旧家具旧摆设一件不舍得丢,在“新居”中与整体风格打架,不受待见。

  八项注意

  别让门前开“鞋会”

  许多朋友把餐厅与客厅铺上瓷砖,在卧室里再铺上地板,在卧室门口脱掉拖鞋穿袜子进去,门口一堆鞋,大大刺伤了视觉空间的美感。

  正确的方法是要统一地面风格和材质,并特别注意门与地面色彩、材质、风格的和谐统一。

  别让“膏药”贴满墙

  许多家装总是在门厅、门后边或洗手间安上衣钩、衣架、吊柜,还美其名曰:东西挂起来不占地方。这些陈规陋习不仅是对视觉空间的极大侵占,显得屋里乱糟糟的,更重要的是吊起来的柜子里放着总是长年不用的东西。

  最好是不影响视角空间规律的准则下,在拐角辟一处衣帽间或贮藏室、贮藏柜分类摆放。

  别让漂亮布艺迷了眼

  过于厚重、豪华、复杂的窗帘,且不说增加了经济成本,同样是对视觉空间的一种无声无息的侵占,特别建议大胆尝试一下百叶窗,其没有窗帘盒、窗帘架压抑的解放感及百叶调解后的冬暖夏凉感会使你获得意外惊喜。

  别让“边角”不露脸

  “家装”中容易忽略踢脚线对视觉空间的侵占,有的踢脚线很厚增加了房间的笨重。笔者家中全浅色,木地板装上一截踢脚线感到视觉延伸受到迫害,果断取消了踢脚线,其结果是邻居与我家同样面积进来反问:“你家和我家一样大吗?”顺便数了数,我家空出了七个“全角”。

  房间内最好不打吊柜,立柜均不要打到顶,留出10~20厘米,露出宝贵的室内天穹——“铜顶”。

  别让层次不落户

  可在落地窗边打一道20~30厘米高,宽50~60厘米的边,可坐在或躺在床边看书看风景,也可将整个落地窗的阳台打上地台。

  以门厅、客厅与餐厅的功能区接处为界,将餐厅打成地台,以餐厅与开放式厨房的衔接为界成三级地台。地台一级为6~7厘米,两级不超过15厘米。

  以客厅与书房的衔接处为界,在客厅打一个二级台阶,以客厅和落地窗阳台为衔接处,在阳台打上一个三级地台,“错落有致”会大大提升视觉空间层次感、新奇感和回归感。

  客厅与卧室别错位

  许多“家装”将客厅作为投资的重中之重,却忽略了起居室的功能和地位。但家中并不可能总是来客,而家人的团聚却是天天必须。

  建议“家装”将紧挨主卧的客厅辟为起居室,可有一个相对干净的空间聊天、看电视、阅读等,如家中另有客厅最好。

  如再无单独的客厅,可将餐厅兼任客厅,有条件的可在餐厅里置一对小沙发或一对软靠椅。餐桌、餐椅多为硬木,客人走后也好打理。

  别让主卧“太压抑”

  多数家装用面积硕大的卧室柜及梳妆台将卧室塞得满满的。

  最好在过道或门厅处半岛官方赞助的多特蒙德 一个大组合柜,里边按清洁程度及家庭成员的习惯半岛官方赞助的多特蒙德 若干挂衣空间,卧室中只能半岛官方赞助的多特蒙德 放置干净内衣、睡浴衣的轻型、矮型柜,尽量空出卧室空间,如有条件可放一软榻,分解部分起居室的功能。

  别委屈了“四大精灵”

  空调、冰箱、抽油烟机、暖气片是家装的四大精灵,安置不当将大煞风景。装空调一定要谨慎细微,千万不要露出“蛇脖”——一大段制冷管像一条白蛇似的挂在墙上。抽油烟机以“透”为上,须选择开阔视野的玻璃外罩,抽油烟机的大排管切忌暴露着贴墙而过,一定要用扣板外包。冰箱不要贪大,一家人够用就好,色彩一定要和所家具墙面和谐;暖气片忌换,但可适当“美容”,重新喷涂和墙面色彩一致的漆。
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  • 从2007年标价8000万元一套到如今订货价60万元一套的红木家具,从2007年标价600多万元/每公斤到如今10多万元/每公斤“茶王”……近年来,越来越多曾经在一个又一个展会上创出天价的商品,缩水到当年价格的十分之一甚至百分之一。

    天价商品快速缩水

    2007年,记者采访的中国—东盟博览会现场,曾经亲眼看到一套10件套、标价为8000万元的红木家具,这套名为“名著春秋”的红木家具销售人员声称是从老挝的红酸枝制作的原木家具,清楚地写着“价格不打折,卖给有缘人”。

    2010年,记者在中国—东盟博览会的现场再次寻找红酸枝类型的红木家具时发现,超过20万元的红木家具屈指可数,同属于红木家具系列的乌木、鸡翅木、紫檀木等成套家具,17-19件套,标价不过12万-19万元每套,价格缩水了数百倍。

    同样价格缩水的还有曾经风光无限的普洱茶。2006-2007年,中国—东盟博览会现场出现的“天价茶叶”,售价高达600万元/每公斤,如今在博览会现场,号称1975年制造的普洱茶,价格不过1000多元钱/每公斤。

    已经连续参加6年会展的参展商徐荣国说:“前几年的天价商品全都快速缩水,而且成交量锐减,这都是炒作惹的货。”

    职业炒家自曝炒作路线图

    “会展无疑是诞生天价商品的最佳之处。如果会展上炒作成功,完全可以确保3-5年甚至8-10年的所有收益。”常年通过会展来运作商品促销的行家农世武告诉记者。

    农世武自己本身就是典型的“职业炒家”。他告诉记者,会展中出现的天价商品100%的目标都不是销售,只是炒作,目的就是提升同类产品的价格,突破消费者的价格“心理底线”,从而推高整个行业的行情。

    “首先是要判断商品大势,2007年的天价家具,2006年的天价普洱茶……背景都是2004-2006年之间,红木家具、普洱茶等日常商品价格飙升,如果没有前期的价格狂飙,谁也不敢推出那么高的标价。”

    “其次是要形成联动效应,就是把所有同类型参展商的资料都弄到手,然后在行业内形成共识,统一将价格标高。价格飙升具有很强的示范效应,能够带动人气指数上升。展会组织者也乐于看到,只要向他们提出行业需要规范商品品质,参展商的信息就很容易弄到手。”

    “三是必须确定商品监管尚处真空地带,这样才能避免监管风险。展会往往是市级、省级地方政府高度重视的领域,领导层肯定不愿意出现质检问题、价格问题,这就为天价的出现奠定了基础。加上我们都是选择有行业标准没有具体监督部门的红木家具,有质量标准没有检验检疫到场的进口普洱茶来进行炒作,就不会出现因为质量问题、价格监管导致炒作打水漂的情况。”

    “天价家具、天价普洱茶都是最成功的炒作,当年的天价商品都没有卖出去,但实际意义上却抬升了其他同类产品的价格。参与操作的商家都赚了个盆满钵满。”

    最怕临时抽查,最怕质检价格监督

    这位“职业炒家”向记者透露,参加展会的商家、炒家,其实最怕的就是质检、价格监督、检验检疫等多个部门的“临时抽查”。

    “表面上看,每次进场的商品都经过上述部门的同意,但我们实际入场的时候,都是把商品压到开幕式最后一天甚至最后半天时间才进场,或者干脆等开幕式过后,人流量出现高峰期的时候才进场,这时候就很容易蒙混过关。”

    “质检管的是产品质量,检验检疫管的是商品的原产地证明,价格监督则可以直接对联手抬价等方式进行制裁,这些部门都是得罪不起的。不过我们也心里有底,地方政府往往明确表示展会‘只展不卖’,这样上述部门就没有进场检查的权力,实际上我们却是‘又展又卖’,‘又炒又卖’。”

    “2006年博览会首次出现食用商品销售的时候,主办方还反复用广播建议消费者:此类商品没有经过检验检疫,没有售后服务和保证质量,建议消费者谨慎购买。但这几年,就再也没有听到这样的广播,这就是我们通过各种渠道与主办方达成的默契。”

    “2009年,我们曾经根据中国—东盟博览会上印尼、泰国燕窝销量激增的情况,策划搞天价燕窝,但后来发现风险太大,燕窝行业鱼龙混杂,一旦出现天价,肯定会被相关管理部门给盯上,这才忍住没敢动手。”

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  •   进入10月,秋意渐浓,广州家居卖场热度不减。自去年下半年开始的扩张势头,在最近一段时间内愈演愈烈。10月1日,3万平方米的万福林家居刚刚开业;不到2天,红星美凯龙15万平方米的广州第一家店终于华丽登场了。紧接着又传来一个确切消息:10月23日,高德美居中心正式重返珠江新城,规模近10万平方米,相当于原美居中心A座的两倍,首期开业高档建材达3万平方米。

      在广州,卖场的跑马圈地运动迄今没有消停的迹象。外地流通大鳄如居然之家、欧亚达正在积极觅地,进驻黄石路的传闻甚嚣尘上。还未见分晓之际,3万平方米的黄石家私大广场已经招商完毕,预计在11月中旬开业。在兵家必争之地的广州市区,大大小小的家居卖场开业短时间内此起彼伏。是先做大还是先做强?是速度先行还是稳中取胜?在激烈的竞争中,似乎更多的选择是前者。

      卖场大跃进 扎堆开业此起彼伏

      “地段、地段,还是地段”,这是李嘉诚对商业地产竞争的经典总结。而对于家居卖场,同样如此。尽管去年以来,广州家居卖场如雨后春笋般冒出,但还是有不少项目仍在推出,见缝插针也要挖上一桶金。

      锦上名店董事长张邦肯在接受记者采访时表示,目前家具卖场通过扩张争夺市场寡头地位的方式是令人担忧的,事实上,家具卖场已经供大于求。渠道成本的急剧上升,让不少经销商感叹:自己成了家居卖场的“打工仔”。

      在徘徊了近两年的时间之后,红星美凯龙终于重开了中国的南大门——位于琶洲商圈核心位置的广州首店于这个国庆期间向消费者开放。据记者了解,至此,红星美凯龙在全国的卖场已达72家。

      这座筹备已久的红星美凯龙总规模达到15万平方米,四层楼面分布着时尚软体家具馆、现代家具生活馆、实木家具馆、欧美家具馆和家居家装体验馆、陶瓷地板五金馆、卫浴橱柜生活馆等家具、建材的专业展馆。

      在广州北面的黄石路,规模达3万平方米的黄石家私大广场前不久刚招商完毕,卖场内正紧锣密鼓地装修,预计将在11月中旬开业。“在白云区地带,只要是做平价卖场的,都能赚到钱。”黄石家私大广场总经理周高军告诉记者,它们打算成立这样一个中高端的卖场,是因为机场的搬迁,万达广场进入。“这样就把整个白云区的消费定位拉高了。”

      卖场的扩张,对消费者来说是好事,选择更多了,购物也更便捷。但对家居市场却未必如此,有业内人士认为, 广州的家居卖场正在经历着一条“大跃进式”与“后补式”相结合的发展道路,说目前市场已发展到失控状态一点不夸张。据粗略统计,在国外的一些大中城市,一般大型家居卖场的数量最多不会超过15家,而广州已远不止这个数了。

      竞相抢地 先当地主后当霸主

      回顾家居业近几年的圈地运动。似乎形成一种态势:谁的地多,谁就有资格做“老大”。南红星,北居然,之所以在业内响当当,与它们开店速度和总体规模似乎成正比。

      也许有人不禁会问:定位雷同、招商品牌重叠率高、推广方法、促销活动千篇一律,这样的家居卖场能对消费者产生什么特殊的吸引力?这些可能是家居卖场负责人每天都会在苦思冥想的问题。不过,从目前的市场环境来看,家居卖场要实现霸主的地位,首先必须将自己变成“地主”。

      在今年琶洲吉盛伟邦春季家具采购会的晚宴上,吉盛伟邦董事长邹文龙提出了吉盛伟邦的发展新战略。吉盛伟邦广州第三个项目已选址金沙洲,并即将于明年8月开业,目前各项前期工作已在有序进行。届时,吉盛伟邦将携手众多著名家具、建材品牌挺进金沙洲,吉盛伟邦番禺店、琶洲店以及金沙洲店也将形成“三足鼎立”的局面。

      10年前曾改变广州家居的消费方式,到迁出珠江新城后,目前高德美居中心27万平方米的奥体新城店已初显雏形,跨界整合了零售、运动、儿童、餐饮、娱乐、家居等丰富业态。而分布在朱美拉公寓、月岛以及中海花城湾裙楼的珠江新城店则以近10万平方米的规模大举重新占据珠江新城的CBD地段。此外,还有一栋35层的高德美居大厦计划明年破土动工,这个雄心勃勃的本土家居大鳄在攻城略地丝毫不肯示弱。

      成为霸主的前提是成为地主,但是成为地主后不一定能成为霸主。随着连锁店的一个个成立,公司没有能力去管理这些门店,不能统筹已经变得庞大的公司架构,随之其盈利能力将会大大降低,最后“地主”也会变成“贫农”。一位业内人士透露,近年来地段不断升值,已成了最隐蔽的、也是极可观的一笔收益,无论是什么项目,自有物业可坐收地价升值,“二房东”可赚点租金差价,而家居业招商容易,至于经营好坏并不是首要考虑因素。

      市场格局 区域消费或唱主角

      如此众多卖场一哄而起,会不会改写广州家居市场的原有格局?比如有的萧条,有的红火。针对这一疑虑,多数项目经营者表示,他们的态度是谨慎乐观,大笔投资都经过了几轮理性论证,而且在选址上也互有错落,不会盲目进入。

      距离大石家私城不到200米,祺瑞家居博览中心去年底才开业。其副总经理刘移山表示,“大石家具商圈的氛围浓郁,再加上星河湾、锦绣香江、华南新城等数十个大型楼盘社区,坐拥250万的番禺人口,前景应该利好。”落户在白云石槎路的好运来国际家居广场,则看准了广州北部商圈没有经营大型家具卖场的空白。“目前广州推行‘北优’展战略,白云区人口密集,加上石槎路汇聚了皮具、鞋业、服装等专业市场,人气一直很旺。”好运来国际家居广场总经理叶乃成如此回应。

      面对扩张的质疑,高德美居中心总经理李志宽认为,“各自业态经营模式不同,走的路不一样,不能一概而论。”在他看来,即便是当年美居中心最旺的时候,人流也十分有限。高德美居中心的扩张并非重走老路,而是不断升级去适应市场变化。他表示,这种混合业态引入了Mall概念,可为家居带来了最为稀缺的人气,发挥1+1大于2的倍增效应。

      因亚运推延开业的越和新南岸,算是南岸路装饰材料市场的升级版。越和投资管理公司副总经理陈伟强认为,由于广佛一体化的推进,交通更便利,芳村卖场的集群效应会逐渐吸引乐从、南海等地而来的消费群。而同样看好金沙洲板块的楼市火热和租金便宜,万福林家居负责人胡远廉则认为,家居向来有就近消费的习惯,随着卖场的增多,各据一方,依托当地资源,将会推动家居区域消费的兴起。
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