茶餐厅怎样选址？

　　受此影响，记者昨日走访福州国际家具 城以及二环路多家红木家具 店发现，红木家具价格较去年上半年上涨了10%～30%。

　　莆田连天红红木家具有限公司负责人透露，随着楼市、股市回暖，红木家具也开始出现上涨的趋势。去年年初，红木家具市场还很冷清，从四五月份开始，出现了销售小高潮。

　　记者从莆田仙游榜头的红木市场了解到，红木家具上涨缘于红木原材料价格从去年下半年开始大涨，如一级小叶紫檀原材料，去年上半年每吨为30多万元，到现在已涨到60万～70万/吨。

　　福州台江排尾一家红木家具商吴老板称，去年8月份以后，印度小叶紫檀、越南黄花梨等高档红木原材料涨幅超过50%，而老挝红酸枝、非洲鸡翅木等中端红木原材料涨幅在10%～30%。

　　莆田仙游榜头红木市场不少红木家具商称，由于红木稀缺，近几年红木被各界人士追捧，红木家具行情也经历了“暴涨暴跌”。据介绍，由于红木材料商的炒作，到了2007年底，红木价格达到了最高点，随后受金融危机影响，价格又开始暴跌。以红酸枝为例，2007年最高点售价达6万元/吨，到了2009年3月份降到了2.8万元/吨，今年下半年又开始上涨，现在售价达到4.8万元/吨，接近2007年高点。

　　适当的店址对专卖店的销售有着举足轻重的影响。甚至有人以“位置，位置，再位置”来着力强调店址的重要性。专卖店的特定开设地点决定了专卖店顾客的质量和多少，同时也就决定了专卖店销售额的高低。店址选择得当，就意味着享有优越的“地利”优势。在同行之中，在规模相当、产品构成、经营服务水平相同的情况下，其优势将显得淋漓尽致。那么店铺如何选择呢？以下是本人在业务中积累的一些经验与看法，供各位参考。

　　店铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对零售店来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的店铺才能有较好的收益，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区店铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。

　　选址要有前瞻性,并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同行竞争的情况。

　　注意铺位的性价比,不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面，铺位的价格会有很大出入，有时甚至相差好几倍。店铺选址时应考虑整个店铺的性价比问题。铺位的租金价格很重要，但店铺开业后的管理经营也很重要，后期的经营管理将直接决定经营状况，因此必须把后期经营管理重视起来。