专家指点：怎样找到好的商铺
市场调查：新旧城区差别大
业内人士普遍认为，城南区近年来发展势头强劲，交通、生活日益便利，商铺租售价格也是水涨船高;旧城区商圈成熟、价格也相对较低，但是楼龄普遍偏老，祖庙等成熟商圈的商铺也相当紧张。一般说来，不同地理环境、交通条件、建筑结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至会相差十几倍。对于创业者来说，店铺的挂牌价格固然要参考，但租金的性价比更应该得到重视。
以禅城区为例，城南区的商铺租金每平方米能高达120~150元，而旧城区位置一般的商铺租金只需要60~80元/m2，甚至更低，两者价格相差很远。“这并不能说明城南的店铺投资价值高于旧城区。城南新开发的区域较多，商机无限风险也大，选址城南要把眼光放长远，谨慎判断再作决定;而旧城区的商圈已经成型，租售价格相对较低，也具有投资价值。”满堂红汾江南分店副营业经理吴华南在接受记者采访时这样说道。
实战经验：多找信息不怕竞争
陈先生在佛山已有近10年的经营史，从经营小士多、快餐店、服装店到现在近100平方米的餐饮店，他已经攒下了一笔“开店经”。他从过来人的角度，为打算开店的创业者提了几条建议。
建议一：多管齐下搜信息
大部分人都选择在圈定的范围内找转让的店铺，其实找店铺也需要进行“海选”，这样选择余地大，商机就会更多。以禅城为例，发布信息的就有报纸广告、商场、房屋中介、互联网等诸多平台。据了解，商铺市场上有一个“二八法则”，即公开出租信息的店铺只占总数的20%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下。
建议二：乐于和同行“扎堆”
与同行业对手抱团竞争并不可怕，刚好相反，这是争取目标客户的最好方法。“货比三家”是很多人经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。找准产业的市场定位可以大大提高投资的回报，比如“数码一条街”、“服装一条街”以及金鱼街的“装修材料一条街”等，找准市场定位可事半功倍。需要注意的是，选择专业市场或商场开店，要仔细考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素，对规模较小、开业时间较短、管理水平差的，要谨慎入驻。
建议三：“团租”可获更多实惠
小面积商铺由于总价低，越来越受到中小投资者的青睐。但是商铺投资并非面积越小就越容易得到高回报，对于中小投资者而言，投资商铺应该从多方面考虑，“团租”就是一种经济实惠的投资方式。一直以来，十几平方米的小商铺都很抢手，租金也因此水涨船高，而100~200平方米的大商铺因为总价高而身价下跌。在这种情况下，建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，或者通过中介公司物色分租对象，这样细算下来能节省不少费用。
全国工商联家具装饰业商会指派商会法律事务中心根据我国家居行业的现实情况，结合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国产品质量法》以及国家工商行政管理总局《欺诈消费者行为处罚方法》、《虚假违法广告专项整治工作方案》等法律、法规的有关规定制定出了《中国家居行业诚信经营行为规范》。
据全国工商联家具装饰业商会法律事务中心负责人陆昕介绍，《中国家居行业诚信经营行为规范》分为五部分，其中“商业宣传”和“生产经营行为”两部分是实体规定，而“处理办法”一章则具有实施细则的性质。值得一提的是，商会在《中国家居行业诚信经营行为规范》中还提出了建立诚信机制的设想。为了保障可信度，商会将会采取通过独立第三方开展市场调查，根据市场调查结果和消费者反馈意见来进行信用评估的方式，全面体现诚信机制的公开性、透明性和公平性，避开内部操作的嫌疑，给公众一个权威的诚信推荐。
参与此项工作的中银律师事务所谢会生则认为：“全国工商联家具装饰业商会法律事务中心，是目前为止国内第一个由商会自主、自发成立的专业法律服务机构，出台本规范，主要以自律等非强制性手段约束本行业的成员，这种由行业特点所决定的自我约束属于内部管理的范畴，虽然不像法律那样具有外部强制作用，但它在弥补法律不足的同时，对行业成员来说，却像法律一样具有不可摆脱的约束力。”
来自北京市证泰律师事务所的马玲律师也将规范的内容简要地概括为了：“两类法律责任、两类主体的惩罚措施、一个家居bob半岛平台官方 诚信评价体系、一个协调机制、一个投诉机制”。其中，全国工商联家具装饰业商会将投诉机制安排在法律事务中心是非常合适的举措，法律事务中心不仅可以从法律层面界定、分析投诉的事实是否存在虚假宣传和商业欺诈行为，而且还可以对投诉者提供法律咨询和帮助，同时，也可以收集有效的案例，为制定规范本行业行为的制度提供现实的素材。
全国工商联家具装饰业商会秘书长张传喜表示：“《中国家居行业诚信经营行为规范》首先在题名中就点出了全国工商联家具装饰业商会追求和认可的价值标准———诚信。诚实信用原则是道德准则的法律化，是讲道德规则和法律规则合为一体，兼有法律调节和道德调节的双重功能。落实到市场经济环境中来说，诚实信用原则要求商人们在市场活动中讲究信用，恪守诺言，诚实不欺，在不损害他人利益和社会利益的前提下追求自身利益。‘诚信’二字日后必将体现在家居行业的经营行为中。”
社会职务：深圳派尚环境艺术半岛官方赞助的多特蒙德
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总监
中国建筑学会室内半岛官方赞助的多特蒙德
分会（全国）理事及第三专业委员会副会长
毕业学校：大连理工大学
个人特长：
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总监，中国建筑学会室内半岛官方赞助的多特蒙德
分会（全国）理事及第三专业委员会副会长。
曾获2006“城市荣誉”室内半岛官方赞助的多特蒙德
师称号、深圳最佳室内半岛官方赞助的多特蒙德
师，2005第二届海峡两岸四地室内半岛官方赞助的多特蒙德
大赛二等奖，2004 CIHAF中国十佳住宅半岛官方赞助的多特蒙德
师、全国百名优秀室内建筑师，2002中国室内半岛官方赞助的多特蒙德
学会“年度最佳室内半岛官方赞助的多特蒙德
师”、亚太区室内半岛官方赞助的多特蒙德
大赛荣誉奖等奖项。07年出版著作《样板生活》。
学习及工作经历：
2008.5 受邀参加2008“APSDA亚太空间半岛官方赞助的多特蒙德
师联合会”
2007.10 深圳室内半岛官方赞助的多特蒙德
文化节特邀作品巡回展
2007.8 日本建筑考察
2006.7 深圳园博园“半岛官方赞助的多特蒙德
改变生活”公益讲座演讲嘉宾
2006.4 伊莱克斯意大利半岛官方赞助的多特蒙德
中心邀请交流会
2005.10 中国（深圳）国际品牌半岛官方赞助的多特蒙德
商年展
2005.9 国际建筑室内半岛官方赞助的多特蒙德
（美国）邀请展
2005.8 建筑欧洲之旅
2005.6 第17届深圳国际家具展评委
2005.4 深圳市首届室内半岛官方赞助的多特蒙德
文化节演讲嘉宾
2005.4 深圳关山月美术馆“十人 十年展”
2005.3 第16届深圳国际家具展评委
2004.10 中国住宅室内半岛官方赞助的多特蒙德
流行趋势发布会(人民大会堂)演讲嘉宾
2004.6 深圳“半岛官方赞助的多特蒙德
之星”大赛评委
2004.5 四川美院中国室内动态展演讲嘉宾
2003.11 第一届青岛国际半岛官方赞助的多特蒙德
节演讲嘉宾
2002.1 深圳何香凝美术馆个人作品展
李益中主要业绩及获奖情况
2008年APSDA亚太地区最佳半岛官方赞助的多特蒙德
作品大奖
2007年中国室内半岛官方赞助的多特蒙德
大赛商业方案类一等奖
2007年中国室内半岛官方赞助的多特蒙德
大赛商业工程类三等奖
2006年度深圳最佳室内半岛官方赞助的多特蒙德
公司
2006年获深圳“城市荣誉”杰出室内半岛官方赞助的多特蒙德
师奖
2006年获深圳市最佳室内半岛官方赞助的多特蒙德
师
2005年度第二届海峡两岸四地室内半岛官方赞助的多特蒙德
大赛二等奖（复式住宅类）、三等奖（商业空间类）
2004年度住交会CIHAF中国十佳住宅半岛官方赞助的多特蒙德
师
2004年度全国百名优秀室内建筑师
2004年《现代装饰》年度传媒奖“优秀室内半岛官方赞助的多特蒙德
师”
2002年度中国室内半岛官方赞助的多特蒙德
学会“年度最佳室内半岛官方赞助的多特蒙德
师”奖
2002年度中国室内半岛官方赞助的多特蒙德
大赛住宅类二等奖
2002年度亚太区室内半岛官方赞助的多特蒙德
大赛样板房/展示类别荣誉奖
2002年度亚太区室内半岛官方赞助的多特蒙德
大赛住宅类别荣誉奖
2002年度深圳市建筑室内装饰展壹等奖
2001年度中国室内半岛官方赞助的多特蒙德
大赛住宅类二等奖
2001年度首届“吉象E匠”杯“二人世界”提名奖
2000年度中国室内半岛官方赞助的多特蒙德
大赛住宅工程类壹等奖
1999年度中国室内半岛官方赞助的多特蒙德
大赛娱乐类空间优秀奖
李益中作品集：
