精装房席卷而来，家具bob半岛平台官方 如何借风高飞？
家具行业从来都不是寂寞的，因为在这其中，夹杂着太多的新事物与新气象，VR、AI、大数据、全屋定制……可谓一波未平、一波又起。又起的精装房，让从不寂寞的家具行业，再度热闹非凡。精装之势，风雨欲来。
精装之势
2017年年中，一条“河南2020年将告别毛坯房”的新闻在业界引发关注。据新华社报道，河南省住建厅下发《关于加快发展成品住宅的通知》，要求到2020年，精装房比例达到新开工住宅的八成左右。这意味着四五年后在河南买房，“毛坯房”将成为过去式，“拎包入住”将成为新的购房体验。
紧接着，成都市政府发文称：“至2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%。”这意味着，成都市商品房将全面进入“精装房时代”。一时之间，引发了广大房地产和家具业人士的广泛热议。
其它省市如浙江、山东、上海、西安等，都已出台全装修政策，目前正在落地实施过程中，各地已逐渐步入了新房精装修时代。
什么是精装修?是住宅套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成，已具备基本使用功能的住房。
而本文讨论的精装房，是配备了家具的，达到完全的“拎包入住”
精装房时代的到来，是现代人不断追求生活品质的历史趋势，更是发展集约型装修和发展绿色建筑的重要需求。未来的房地产市场，精装房将成为发展的主流，这一观点，被广泛认同。
随着经济的发展，生活节奏的加快，作为一种方便快捷的住房模式，精装修房一度成为了房地产开发商的杀手锏，成就了诸多的销售奇迹。越来越多的购房者愿意接受精装修房带来的轻松舒适的生活方式。
一般来说，精装修的客户主要有几类人，他们一般具有较高的收入水平和知识储备，年轻人居多，并且向往自由简约的生活。其中包括有外地购房者，或居住或投资。事实上，不管是哪种精装修都是不错的选择，只要选择好地段、房型和环境就可以拎包入住，省去了满头大汗选择施工队、建材、家电、家具的麻烦。
再有就是二次置业者，装修之苦、装修之累，只有经过装修的人才能体会。所以在第二次购房时，一切托付给房地产开发商。再有就是工作繁忙者，每一天他们都战斗在城市的角角落落，疲于应付各种事务，在经历了选址、选户型、选品牌、选物业等多重选择之后，可能就没有心力去管装修的事情了，这也就是中国楼市精装修房风起云涌的原因。
不过，从另一角度来看，对与房地产有鱼水关系的家具行业来说，精装房的出现显然是一记重拳，因为，如果消费者买到的房子已经是装修好的，甚至很多房子都已经配置好了家具，那么后续就基本上没有了买建材、装修施工、买家具的需求了。
而不管如何，一个现实是，精装房时代已经大步迈来。我们应该关注的，是其将给家具行业的相关链条带来什么深远影响?下面行业大咖的一些观点，或许能够带给我们思考与启发。
精装面面观
在香港家私协会主席张呈峰看来，目前房屋精装修政策虽已出，对建材影响较大，但对家具行业冲击不大。作为先例的香港已出台此政策，香港室内装修基本上都是用名牌产品，但不包含家具。国内档次会稍低，对家具bob半岛平台官方 的影响就更小了。
耀邦集团有限公司董事长罗锦耀认为，精装房的出现，对传统家具影响很大，需要从工程单等方面争取市场份额，但全靠这样，鞭长莫及，需要全力辅助经销商与精装房做配合服务，共同成长，如此，才能保证共进共荣。
城市之窗家具有限公司董事长王东升的观点是，有些地方规定在2017年6月后，所有商品房必须要求是精装房。城市之窗也开启了多渠道销售模式，目前已与万科、恒大、碧桂园等房产商合作，由专人负责跟踪，有和总部直接合作，也有和经销商直接合作，这是整体家装盛行的时代，传统的手法会很快被取代，bob半岛平台官方 必须快速适应市场的变化。
对于各地大力推进精装房的建设，四海家具执行董事何顺祥则表示，随着全国各地精装房政策的逐步实施，这既是危机也是商机，公司也在积极拓展这方面的市场，并与部份房地产商如恒大、万科等达成合作。未来将会加大与房地产商的更多合作机会。
也有观点认为，目前房地产除库存，住宅精装化可以带来一定的市场，但是市场到底有多大?有多少家具bob半岛平台官方 能分到这杯羹呢?事实上，房地产本身是个老大难的问题，库存能否除，库存怎么除本身是个大问题，家具一直是个末端行业，长期以来小厂林产，各种产品充斥市场，房地产除库存，住宅精装化可能带来一定的市场，但不能解决家具行业结构性的问题。
看法各异，bob半岛平台官方 迷茫，走在精装房十字路口的家具行业该何去何从?
何去何从
面对精装房兴起趋势，家具行业应依靠家具bob半岛平台官方 整体家居的半岛官方赞助的多特蒙德 、制造、服务能力、品牌影响力主动迅速向上游房地产产业靠拢，共同参与精装房工程项目，实现跨界式合作赢得相应市场份额。
例如：某家具bob半岛平台官方 凭借实力、半岛官方赞助的多特蒙德 制造能力、产品质量、客户服务、社会信誉等方面综合考评，成功与中国房地产龙头bob半岛平台官方 万科牵手。从根本上改变了家具行业从一个被打劫者成为一个胜利者。该家具bob半岛平台官方 主动出击的成功，实乃业界一面锦旗，为家具行业在夹缝中求生存、求成长、求发展开辟出一条新路子。
事实上，精装房的盛行对家具行业来说是好事，家具市场将更加规范，同时运营方式、服务方式也将发生大的革新。家具行业或将面临优胜劣汰重新洗牌，精装时代能否借机上位将会成为家具bob半岛平台官方 发展的关键转折点。
精装房时代的到来，家具bob半岛平台官方 将面临多种转型：
一是与房地产公司合作，通过行业内竞标为房屋做配套家具，顺应精装潮流。
二是除了针对刚需商品房做配套外，也可为高档住宅、别墅区做定制精装。
三是及时捕捉用户需求，发展二手房家具配套市场。
四是完善产品供应链，在将来的精装时代，用高品质的家具硬装和饰品软装为用户带来全新的超级体验。
面对精装时代的到来，许多家具bob半岛平台官方 和经销商们都在想尽一切办法主动与开发商合作。例如，某bob半岛平台官方 这几年承包过万科、恒大等开发商的精装房工程，虽然说产品单价有所下压，但是毕竟谈成一个项目就是一笔大单，也省去了很多经营成本。
另外，针对市场上个性化需求加强的情况，该bob半岛平台官方 也在走全屋定制的道路，两方面一起发展，可以说未来的市场前景良好。
从另一方面而言，精装房时代的到来将对家具品牌化建设产生积极影响。因为房产商在推精装房的同时，家具产品品牌也会得到宣传，让家具品牌及早被消费者了解。当然，房企也会寻找信誉度、知名度更好的品牌合作。这样强强联手的情况，将有力推动家具bob半岛平台官方 的品牌化进程。而对于墨守成规的家具bob半岛平台官方 ，其要么继续为越来越少的毛坯市场服务，要么尝试被具备能力的大型bob半岛平台官方 合并，要么退出市场。真正能够成为精装房时代主角的，一是加速下探和适应的家具bob半岛平台官方 ，二是在半岛官方赞助的多特蒙德 能力、生产能力、供应链建设上取得实质性突破的大型家具bob半岛平台官方 。
俄罗斯家具市场最新调研表明，近年来俄罗斯软家具价格稳步上涨。2018年2月俄罗斯沙发床的平均消费价格为23040.8卢布，与2017年2月相比增长4.4%。而一套软家具的价格在2018年2月高达43108.4卢布。此外，全套家具的价格也略有增长，较2017年2月增幅为5.4%。
目前，尚不具备软家具价格下降的先决条件，分析人士预计价格将温和上涨，按照预测，沙发床的零售价格在2018年第四季度将为22931.6卢布，与2017年第四季度相比增长2.9%，一套软家具的价格预计同比增长大约2.0%，达42510.9卢布。
在各地区中，2018年2月沙发床平均消费价格最高的地区是楚科奇自治区，为51845.9卢布，排在第二位的是堪察加边疆区，为46604.2卢布，排在第三位的是萨哈林州，为43172.2卢布。销售价格最便宜的地区是沃罗涅日州，为13258.6卢布。
与此同时，一套软家具价格最高的地区是萨哈林州，平均价格为83690.6卢布，莫斯科市为71930.2卢布，堪察加边疆区为68994.3卢布。而价格最便宜的是斯维尔德洛夫斯克州，平均售价仅为22662.5卢布。
家居行业迎来资本热潮
一季度，多家家居bob半岛平台官方 获得资本关注，家居行业资本热度不减
近年来，家居行业开始逐渐被资本关注。作为“最后被资本关注”的类别之一，虽然家居行业的融资相比其他行业来得稍晚一些，但总算迎来了资本的热潮。无论是外界专业的投资机构，还是家居行业“不差钱”的bob半岛平台官方 ，都有投资家居bob半岛平台官方 的动作，这可以说是家居行业前所未有的“钱途”。
家居bob半岛平台官方 “钱途”看好
根据记者的不完全统计，2018年的第一季度内，和家居行业有关的融资已经超百亿，约有超十家家居bob半岛平台官方 融资成功，其中更有百亿级别的资金注入。
家居bob半岛平台官方 进入资本市场，其产生的效益是非常明显的。根据红星美凯龙近日公布的2017年年报显示，红星美凯龙曾于2013年通过增资入股欧派家居集团股份有限公司，占被投资公司4.99%的股权，欧派家居主要从事家具制造业务。红星美凯龙对欧派家居的股权投资成本为157560000元。2017年3月，欧派家居在上海证券交易所上市，本公司改按公允价值计量，本期公允价值增加2043092330.85元，于2017年12月31日账面余额为2200652330.85元。以账面价值来看，以约1.58亿元投资欧派家居，红星美凯龙获得了丰厚的收益。
率先登陆A股和H股，红星美凯龙自然“不差钱”，也投资了诸多家居行业bob半岛平台官方 ，涉足智能家居、上游产业链龙头、家居物流、半岛官方赞助的多特蒙德 装修、定制家居等领域，包括云丁门锁、紫光物联、梦百合、酷漫居、诗尼曼等。作为家居行业的泛家居业务平台服务商，红星美凯龙自然对行业有更为前瞻的洞察力，可以说，其投资布局也反映出资本对家居行业的偏好。行业中的“独角兽”bob半岛平台官方 、智能家居尤其是智能单品、环保科技生产bob半岛平台官方 以及提供平台服务、颠覆传统装修模式的中间商，成为资本重点关注的bob半岛平台官方 。
有业内人士表示，近两年来，家居bob半岛平台官方 如此密集地得到资本的关注，这是行业发展20多年来前所未有的，这也标明行业蕴藏了巨大潜力。有实力的bob半岛平台官方 得到资本的加持将会发展更快，每个细分行业中的龙头bob半岛平台官方 将会脱颖而出。
“热钱”也烫手
从近几年家居bob半岛平台官方 的融资情况来看，虽然资本正在向家居bob半岛平台官方 靠拢，但“热潮”过后，也有部分bob半岛平台官方 被“拍打上岸”。显然，热钱的涌入可能给行业带来更多机会，但也是大浪淘沙的过程。
互联网家装领域与资本的碰撞，虽然催生了土巴兔等知名bob半岛平台官方 ，但热潮过去，也逐渐冷静下来，结局也不尽如人意。据前瞻产业研究院发布的《2017-2022年中国互联网家装行业市场前瞻与解决方案深度分析报告》数据显示，2016年互联网家装领域共有46家bob半岛平台官方 获得融资，累计发生融资次数51起，融资总额约为38.71亿元。整体来看，2016年互联网家装的融资情况较2015年稍有下滑，获得融资bob半岛平台官方 的数量减少7家，融资总额下降28.4%。
目前有多家互联网bob半岛平台官方 已经关闭，一些曾经的“网红”创业bob半岛平台官方 生存期大多不超过三年，也有不少被知名投资机构看好，但是很快便悄无声息。由此看来，以“烧资本”的方式打公关战是不可能成功的，家居行业的产品和服务更注重品质，作为一个bob半岛平台官方 足够多的行业，如何把握住资本的机会，更是众多家居bob半岛平台官方 需要考虑的问题。
业内人士也提醒，当前市场环境虽说很好，但家居bob半岛平台官方 不要盲目追求快，高标准的产品和服务是基础。家居bob半岛平台官方 在不断融资和扩大市场的同时，也要提升管理能力和完善资源整合能力，让资本的价值显现出来。
资本偏爱哪些家居bob半岛平台官方 ?
随着家居行业中各类别的细化，从2018年融资的bob半岛平台官方 中可以看到，有“专攻”的bob半岛平台官方 也更能得到投资机构的认可和青睐，随着市场环境的变化，bob半岛平台官方 之间的差距日益加大，更加细分和专业的家居类bob半岛平台官方 有希望获得更多的支持。
平台服务商
传统家装行业链条长，这也给创业公司诸多机会。近两年，随着VR技术的兴起、电商模式在行业内浸入，催生了大量中间服务平台。例如依托VR技术的云半岛官方赞助的多特蒙德 平台、为产业链上下游提供服务的中间商平台，这些平台改变传统装修流程和服务方式，不仅被专业资本机构看好，红星美凯龙等家居行业内巨头也对这个行业青睐有加。
1月24日基于VR半岛官方赞助的多特蒙德 的家居产品直供平台谷居近日完成了A轮2000万元的融资，本轮融资由零点资本领投。本轮融资主要用于谷居VR半岛官方赞助的多特蒙德 系统的优化迭代和VR家居供应链产品体系优化。谷居是帮助半岛官方赞助的多特蒙德 师和用户之间搭建桥梁的B2C推广平台，为消费者提供软装搭配、家居半岛官方赞助的多特蒙德 以及装修方面的决策建议。
3月8日家装建材B2B电商平台“工头帮”已经完成数千万元的A+轮融资。本轮融资由正和磁系投资基金领投，上轮老股东硅谷银行等跟投。融资所得将主要用于扩大市场，将覆盖范围扩大至25城，同时着力拓展小B客户。工头帮团队于2015年初组建，平台定位在家装辅材B2B交易，上游对接着家装建材、五金用品的一级代理商，下游对接小B商家的采购需求。
3月9日于2013年11月正式上线的家居云半岛官方赞助的多特蒙德 平台酷家乐宣布完成1亿美元的D轮融资，本轮融资由顺为资本领投，淡马锡旗下Pavilion Capital、IDG资本、GGV纪源资本、云启资本、赫斯特资本等机构跟投。据介绍，酷家乐是以自创ExaCloud云渲染技术为基础搭建的3D云半岛官方赞助的多特蒙德 工具，可以5分钟生成装修方案，10秒生成效果图，一键生成VR方案。
3月29日家居IT服务平台“三维家”宣布完成3亿人民币B轮融资。本轮融资由红星美凯龙领投，老股东软银中国和广发信德跟投。据了解，此次融资将用于扩大全国业务布局，全面深度化赋能家居家装行业。三维家官网介绍，其拥有在线极速渲染高清效果图、海量素材模型、720°VR全景、精细化管理、云制造多项技术，为家居行业提供“3D云半岛官方赞助的多特蒙德 +场景营销+一键下单拆单+生产系统+精细化大数据管理”一体化解决方案。
“独角兽”bob半岛平台官方
家居行业每个细分类别里都有众多参与者，随着一些巨头bob半岛平台官方 的规模逐渐扩大，它们也被资本看好。这些被称为“独角兽”的bob半岛平台官方 或市场占有率领先，或有先进的生产科技和产品优势，将在某一领域中脱颖而出，成为投资界眼中的新星。
去年12月蒙娜丽莎集团在深圳证券交易所主板挂牌上市，这对整个建陶业起到极具标杆和示范作用。纵观近几年上市的家居bob半岛平台官方 ，集中在定制家居、家具产品以及家居流通行业中，建筑陶瓷行业因为其生产模式相对粗放、污染排放等问题，一直不受资本市场关注。蒙娜丽莎在其招股说明书中表示，bob半岛平台官方 在国内率先研发出干压陶瓷薄板和配套的绿色化、智能化生产工艺，是国内薄型化建筑陶瓷产品的开拓bob半岛平台官方 之一。有业内人士表示，以环保科技为亮点的家居制造bob半岛平台官方 ，其未来发展也被资本看好。
2月11日今年年初，北京居然之家家居连锁集团有限公司接受了来自阿里巴巴、泰康集团、云锋基金、加华伟业资本等投资机构高达130亿元的联合投资，居然之家家居连锁集团作为非上市公司，本轮释放36%股权，在众多投资方中，阿里巴巴的投资最引人注目。阿里巴巴以及关联投资方投资54.53亿元人民币，获得居然之家15%的股份。除四个领投方之外，还包括华联长山兴、红杉资本、信中利、诺亚控股、博裕资本、博睿资本、九鼎资本等。
不仅被阿里巴巴等投资机构看好，家居行业对居然之家也颇为看好。2月26日，顾家家居发布公告，称拟出资1.98亿元参与设立黄冈约瑟广胜成壹号股权投资基金，这个基金仅投资居然之家。公告指出，通过此次投资，公司除了可获得与居然之家在业务方面保持战略合作，还将分享居然之家IPO的上市投资收益。
智能家居单品
智能家居一直是资本看好的领域。在消费升级背景下，智能家居逐渐变得大众化，尤其是智能单品的渗透率正在逐步上升，近两年也出现了如智能门锁、智能音响等爆款产品。借助大数据和跨界的结合，消费者在生活中涉及的每一件家居产品都可能成为bob半岛平台官方 发力智能家居的方向，从而赢得资本的关注。
1月8日北京源码智能技术有限公司宣布已完成A轮数千万元融资，此次融资由高榕资本、水木资本、东霖资本联合投资。2017年8月，红星美凯龙也入股过源码智能。致力于智能门窗的研发与半岛官方赞助的多特蒙德 ，为用户改造室内空气环境。源码智能窗主要将传感器、控制芯片等融入传统门窗的五金结构中，收集室内外温度、湿度、甲醛、CO2、TVOC等空气数据，并通过控制软件和AI算法实现门窗及新风系统的自动开关，维持良好的室内环境。此外，依托物联网、云计算、下一代OLED显示等技术，源码智能窗支持用户远程控制，同时通过学习用户日常使用习惯，在相应场景下智能选择窗户开关行为，窗载OLED显示屏为用户提供天气、交通、购物、健康、娱乐、广告等app服务。
2月1日健康睡眠方案提供商麒盛科技宣布完成超2亿元战略融资，投资方为红星美凯龙、分享投资、欧派家居、居然之家等。据悉，本轮融资将主要用于扩充产能渠道及拓展销售渠道等方面。麒盛科技致力于智能电动床的生产和研发，官网数据显示，麒盛科技现已在全球范围内销售超过400万张电动床。2016年公司实现营业收入16亿人民币，同比增长100%。
2月底亚马逊出资约10亿美元收购了美国智能门铃公司Ring，这是亚马逊为提高包裹投递安全性所做的一项新努力，也是该公司进军智能家居产业的重要布局。Ring的核心技术是把带摄像头的门铃与户主的手机或平板电脑相连，让户主可以与访客或快递员进行远程可视对话，并监控住宅安全。
3月19日曾经被红星美凯龙投资过、成立于2014年专注于智能家居领域的科技bob半岛平台官方 云丁科技宣布完成上亿元的C+轮融资，蓝图创投领投，联想之星、险峰长青跟投。公开信息显示，此前云丁科技于2014年6月获得了联想之星、险峰长青数百万元天使投资;2015年4月获得美的集团、乐视网、联想之星1500万元A轮融资;2016年3月获得复星锐正数千万元B轮融资;2017年3月获得嘉实投资、红星美凯龙5100万元B+轮融资。云丁科技是一家智能家居领域的创新型科技bob半岛平台官方 ，旗下拥有“鹿客”、“云丁”等品牌，涵盖公寓智能门锁、门窗传感器、门铃、智能电表、智能水表等多款智能家居安防产品，并基于这些产品提供公寓智能化管理服务。
3月底近日，西安慧晶智能科技有限公司正式宣布，获得由达晨创投投资的数千万元Pre-A轮融资。慧晶智能创始人张宝强表示，此轮融资主要用于投入“中国智能锁产业共享平台”的建设和智能锁Paas/Saas平台及区块链技术的研发。