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　　房地产市场热销，全国建材家居景气指数(BHI)高涨，家装传统旺季到来，家具行业开始出现回暖。据Wind统计，业内人士表示，2013年是家具行业的销售大年，定制家具市场将成为下一个增长点，相关上市公司业绩增长或将逐步提速。

　　行业现反转

　　数据显示，1-4月份，商品房销售面积29761万平方米，同比增长38%；商品房销售额19847亿元，增长59.8%。同时，4月份全国建材家居景气指数为107.94，环比上升超过25%。全国规模以上建材家居卖场4月份销售额为970余亿元，环比上升34.54%。

　　中国建材流通协会副会长秦占学认为，BHI上升是受到装修旺季的影响。此外，美国房地产持续复苏。全美地产经纪商协会(NAR)5月22日公布，美国4月份成屋销售年化数据增至497万户，创2009年11月以来最高水准。

　　银河证券认为，去年以来美国房地产复苏持续稳定，由于家具销售通常滞后2-3个季度，美国本土家具bob半岛平台官方 今年以来均表现不错。宜华木业、美克股份等出口美国占比较高的bob半岛平台官方 也将受益。据了解，美克股份的美克美家连锁今年前4个月营业收入同比增长在40%以上。

　　国信证券预计2013年将是家具业的反转年。2012年下半年以来国内商品房销售大幅回暖，家具内销业务在2013年下半年传统旺季会有明显提升。在全国完成生产基地与销售渠道布局的品牌bob半岛平台官方 将首先受益，定制衣柜领域的索菲亚，以及美克股份、德尔家居值得关注。

　　定制家具成趋势

　　据权威机构统计，2013年国内家具市场规模将达到万亿元。2012年定制家具占整体家具市场的10%，据此计算，今年定制家具市场规模将达千亿元。

　　目前定制家具出现两种趋势。一类是集成家居，第二类是智能化。部分厂家选择材料差异化的策略，如铝制衣柜、PE新材料等。

　　尽管定制家具会影响既定生产流程，成本不易控制，但引入定制家具给传统家具bob半岛平台官方 带来较大市场前景。据中国证券报社记者了解，四川不少实木bob半岛平台官方 近期都推出实木类的定制服务。主要经营中高端定制家具的丽维家对记者表示，2013年公司销售额将达3000万元，有望增长100%。二季度以来，在定制衣柜领域精耕细作的索菲亚股价上涨20%以上，也说明市场看好定制家具市场。

　　业内人士表示，国内家具定制化需求存在巨大的市场空间。能提供个性化服务、同时供应链管理能力更强的bob半岛平台官方 将取得先机。

第三方监理战略合作相关事宜的通知》（以下简称《通知》）。《通知》中可以看出，试点单位为7家，项目试点期限暂定一年，自发文之日起执行。试点单位在采购预算金额在50万元（含）以上的家具项目时必须引入第三方监理，由第三方监理提供编制家具质量验收标准、生产的监督抽样及检测、出具货物质量验收报告三项必选服务。在保修期内，家具质量出现问题，监理方需承担连带责任。

　　公开招标确定监理单位

　　深圳市家具类政府采购项目引入第三方监理的想法最早由深圳市财政委员会提出，期间的核实、调研前后经历了2年的酝酿。2012年年底，深圳市政府采购中心通过公开招标的方式征集家具监理单位。2013年2月,深圳家具研究开发院成为中标单位。

　　深圳市政府采购中心预审部部长陈立新表示， 在确定监理单位的过程中，我们就第三方监理究竟提供哪些服务，哪些服务是必须提供的，哪些服务是采购人可以自由选择的等都进行了协商与谈判，比如要求监理单位必须提供2次的免费检测服务等。

　　目前第三方监理未来一年内服务的7家试点单位分别是深圳市发改委、深圳市卫生人口计生委、深圳市公安局、深圳市市场监管局、深圳市投资推广署、深圳市人居环境委、深圳市第一职业技术学校。这些单位预算金额在50万元以上（含50万元）的家具类项目应当引入第三方监理；50万元以下的家具类项目，可以自主选择是否引入。

　　陈立新表示，效果如何还需要通过实践来证明，但是预计未来可以实现在深圳市全面推广。

　　监理费含在项目预算内

　　政府家具采购引入第三方监理，给采购人提出了一个最大的难题是预算从何而来，如果监理费用包含在项目预算内，就必须得到财政的认可。

　　《通知》规定，家具类项目监理费用由项目预算金额和中标监理费率的乘积计算而成，监理费用由采购人支付，试点单位计算出监理费用后，在电子系统上编制家具类项目第三方监理的采购计划，采购方式选择公开招标，采购项目类型选择延续合同，凭家具监理项目中标通知书、监理合同以及相关材料按照国库集中支付的规定进行支付。

　　严格监管 责权对等

　　显然，第三方监理参与了政府采购家具项目的全过程。安徽省政府采购中心采购三科科长周启安对此提出质疑：“家具项目引入第三方监理，由监理机构全程介入，不排除存在操作的空间。”

　　陈立新表示，每一个项目履行完毕之后，试点单位会及时填写《履约情况反馈表》，履约情况及意见建议会反馈到深圳市财政委员会和深圳市政府采购中心，我们对监理方进行考评。另外，在保修期内家具质量出现问题，将向监理方追究责任，如果涉及违法违规行为，监理方和家具生产厂商将受到处罚。

　　另根据《通知》规定，采购单位如果发现监理方有不按合同要求履约等情况的应及时反馈。此外，根据《深圳市家具类政府项目第三方监理战略合作协议》中甲方权利的规定，深圳市政府采购中心有权对监理单位进行检查与监督，并定期考核，投诉查实也有权暂停甚至取消监理资格；监理单位每服务违约或涉及服务质量投诉查实一次，将被罚1万元。